首次发行枣庄薛城区政信AA平台城投足额应收账款质押款项目发改局批复国资局批复融资打款次日计息
【山东晟润水务2023年债权项目城投债定融】
【基本要素】规模：1.5亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.10、6.10、9.10、12.10）；
收益：10万9%，50万9.2%，100万9.5%，300万9.8%(合同收益7.5%，差额收益打款一个工作日内补足)
资金用途：用于枣庄市薛城区人居环境提升工程一期
【融资方】山东晟润xx有限公司于2019年11月29日成立，注册资本6亿元。枣庄市薛城区国资局全资控股的ZF平台。
【AA城投方】山东晟鸿城xx展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，城投代偿能力强。
【应收账款质押】融资方提供2亿元应收账款质押。
【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市城投、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

往期更多项目： 盛世70号集合资金信托计划 产品名称 盛世70号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-11至 2021-08-18 发行规模 至89000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 5.8至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省衢州市柯城区 产品特点 本项目总规模为【8.9】亿元

    信托单位分A类、B类、C类，其中A类信托单位的规模为【3】亿元; B类信托单位的规模为【3】亿元; C类信托单位的规模为【2.9】 亿元

     其他相关信息 参考年化收益率：5.8%-6.4%/年   交易对手 衢州丰光置业有限公司 衢州丰光置业有限公司成立于2021年04月06日，注册地位于浙江省九华北大道333号685室，法定代表人为范立峰

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；建筑智能化工程施工；建设工程设计(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

    一般项目：园林绿化工程施工；工程管理服务；非居住房地产租赁(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

     交易结构 本计划募集资金用于向受让衢州丰光置业有限公司所持有的位于浙江省衢州市柯城区西区高铁新城板块的衢州阳光城檀境项目对应资产的收益权

     还款来源 标的项目投资收益

     风控措施 1.阳光城集团股份有限公司提供连带责任********

     2.杭州历光置业有限公司提供衢州丰光置业有限公司100%股权质押

     3. 衢州丰光置业有限公司提供土地抵押

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元