产品名称：2023淄博融锋债权融资计划
产品规模：1亿， 自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
产品期限：1年期：10-50-100-300万 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
打款当日成立计息
风控及亮点
【AA发行主体融资】：淄博融锋国xx运营有限公司，国有独资企业，实际控制人为GQ县人民城投国有资产监督管理局，主体信用评级AA，截至2021年12月31日，总资产160.23亿元，年营业收入5.99亿元，净资产77.69亿元，主要负责GQ县基础设施建设。
【城投主体】:高青县LQ城市资产运营有限公司，注册资本1.17亿元，实际控制人为GQ县财政局，AAA债项评级，截至2021年12月31日，总资产112.47亿元，年营业收入2.77亿元，净利润1.01亿元。是当地重要的城投公司，主要负责区域内基础设施建设和城投委托的资产经营、管理。
发行方提供2倍应收账款进行质押城投；
融资方提供商用土地进行抵押城投
往期更多项目：产品名称中诚信托-同鑫99号集合资金信托计划（第四期）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18/24个月本期规模(万)万预期年化收益率1.5年：100-300万 6.1%；300-600万 6.3% 600-1000万 6.5%；1000万及以上 6.7% 2年： 300-600万 6.4%； 600-1000万 6.6%； 1000万及以上 6.8%付息方式
半年付息
资金用途本计划募集资金用于受让东方影都融创投资有限公司和青岛融创游艇产业投资有限公司持有的房地产项目相对应的特定资产收益权，用于相应房地产项目的开发建设。
还款来源标的项目投资收益。
风控措施1、融创房地产集团有限公司提供连带责任********。融创房地产集团有限公司评级为【AAA】 。
2、泛海建设控股有限公司提供北京泛海东风置业有限公司1009%股权质押，其中60%股权质押于信托计划发行前办理完毕质押登记，剩余40%股权按照相关协议的约定完成质押登记。
3、北京泛海东风置业有限公司提供土地抵押。土地评估价值为200.2亿元，本金覆盖率为38%。
