真正的超级爆品来袭！！全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！革命胜地！！超稳健区域！！AA发债主体城投！！
【2023年延安城市建投债权资产转让城投债定融】
规模：1.5亿（分期发行，每期5000万）
期限：三期 12个月、二期 24个月
预期年化收益率：
12个月: 30-50-100-300 8.0%-8.2%-8.6%-8.8%
24个月：30-50-100-300 8.2%-8.4%-8.8%-9.0%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投，10万元的整数倍递增
资金用途：用于基础设施等指定项目

【融资人】延安城xx集团）有限责任公司，位于延安的中心城区，延安市委、市城投所在地。公司注册资本167400万元人民币，延安市人民城投国有资产监督管理委员会为实际控制人，是延安市最重要的基础设施建设及国有资产运营管理主体，在全国城投百强排名中名列第91位。 受益于公司业务发展，能持续获得城投补助，2022年获得城投补助3.24亿元。主体评级AA+，债券8只，存量规模54.50亿元，截至2022年底，公司总资产765.21亿元，总营收30.69亿，净利润1.37亿元。【城投方】延安旅游（集团）有限公司，公司注册资本 12.50 亿元，实控人为人民城投国有资产监督管理委员会，是延安市国有旅游资源经营的重要主体，在融资城投和城投补助方面可获得有力支持。公司拥有5A级旅游景区宝塔山为核心的四大风景区垄断经营管理权。主体评级AA，债项评级AA+，存续债券6只，存量规模26.50亿元。截至2022年末，公司总资产149.52亿元，营收4.72亿元，同比增长64.30%。【风控措施】AA评级发债主体提供连带责任****城投。

【区域情况】
延安市延安市委书记为中央直接任命，正部长级。陕西省辖地级市，陕北政治、经济、文化中心，也是全国重要革命圣地、文化古城和科研生产基地，国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一。拥有丰富的自然和文化遗产，石油、煤炭、石化、电力等产业是延安经济增长的主要力量。延安在2022年全市生产总值达2231.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。一般财政预算收入180.4亿，位列全省第三，人均gdp为9.8万元位列全省第二。
延安矿产资源丰富，中国第三桶油延长石油的总部所在地。发展能源化工业具备坚实基础。已探明矿产资源16种，其中煤炭储量115亿吨，石油13.8 亿吨，天然气2000-3000亿立方米，紫砂陶土5000多万吨。延安是中国石油工业的发祥地，石油开发已有百年历史。

往期更多项目：产品名称中铁信托-****2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100-300万     7.3% 300-600万     7.5% 600-1000万    7.7% 100万及以上     7.9%付息方式资金用途

资金用于受让金尉洪公司持有的标的项目公司35%股权，信托资金全部用于支付股权转让对价款,以及信托开放时用于信托赎回资金需求。受托人中铁信托受让标的项目公司35%股权后，成为标的项目公司的直接股东，即标的项目公司股权结构变更为:成都金色华府置业有限公司(万科全资子公司，简称"金色华府公司")持股60%、中铁信托持股35%、金尉洪公司持股5%。

1、华阳项目开盘后的销售回款作为信托资金正常退出的资金来源; 

2、金尉洪公司触发《业绩承诺协议》从而向中铁信托提供差额补足或按约回购所持全部股权。

1、履约********:金尉洪公司实际控股股东成都市尉洪房地产开发有限公司以及实际控制人为金尉洪公司触发.《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供连带责任********。

2、履约股权质押****:金尉洪公司将其持有标的项目公司5%股权向受托人中铁信托提供股权质押，为其触发《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供****。