一年期青白江：6.2%省会城投“非标”政信，小额畅打!
成都中心主城区，当地第二大平台城投！季度付息，风险极低！

【央企信托-政兴12号成都青白江】
【规模】不超过1.7亿
【期限】12个月
【收益】30万-100万 6%-6.2%/年
【付息方式】自然季度的10日
【资金用途】发放企业流动资金贷款

【AA融资方】融资方实控人为区国有资产监督管理和金融工作局，注册资本20亿元，总资产237亿元，2022年实现营业收入8.6亿。

【AA城投方】当地第二大平台，实控人为区国有资产监督管理和金融工作局，有“23青白江PPN001”、“23青白江PPN002”等多支债券存续中，总资产859亿元。

【区域介绍】成都市，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一，是西南地区重要的中心城市。 2022年，成都市实现GDP2.08万亿元，位列全国所有城市第七；一般公共预算收入1722.4亿元。
青白江区，是成都市11个中心城区之一。青白江拥有四川唯一铁路货运型国家对外开放口岸、自贸区、综合保税区，坐拥亚洲最大的集装箱中心站。成都中欧班列始发地，同时2021年6月，成都青白江经济开发区升级为国家级经济技术开发区。2022年，青白江区GDP为650亿元，增长率为10.93%。一般公共预算收入45.37亿元，增长率为17.72%，增速排名成都全部区市县第一。

往期更多项目： 诚祥1号贷款项目集合资金信托计划（第四次募集） 产品名称 诚祥1号贷款项目集合资金信托计划（第四次募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-09至 2021-09-30 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市 产品特点 百悦城是郑州市金水区最大的城改项目，是郑州市城市建设的重要项目之一

    项目由13万㎡商业(地上5层，地下1层)、7栋高层住宅、1栋商务办公楼、2栋公寓、1座9班幼儿园及相关配套设施组成，融购物、餐饮、休闲、观影、游乐、亲子多元一体化，满足一站式文化休闲，引领时尚新生活

    完美演绎了“体验式·主题化·慢生活”的生活方式

     其他相关信息 预期年化收益率为7%/年   交易对手 河南恒祥实业有限公司 河南恒祥实业有限公司成立于2012年12月14日，注册地位于郑州市信息学院路9号526房间，法定代表人为白恒

    经营范围包括房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售

    河南恒祥实业有限公司具有1处分支机构

     交易结构 受托人将以信托计划资金向河南恒祥实业有限公司发放借款，用于百悦城项目施工建设及偿还中原信托及恒祥房地产借款

     还款来源 借款人按合同约定偿还贷款本息

     风控措施 ①在建工程抵押****

    借款人将百悦城项目在建工程作为抵押物，抵押至受托人名下，为其履行还款义务提供抵押****

     ②连带责任********

    恒祥房地产及其实际控制人白国法为借款人履行还款义务提供连带责任********

     ③股权质押****

     信托计划成立后1个月内，恒祥房地产同意以其持有的恒祥实业100%股权作为质物，质押至受托人名下，为借款人履行还款义务提供股权质押****

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元