简阳交投首发政信简阳最大AA平台公司城投成都一小时经济圈所在地中国百强县市国家级天府新机场所在地成渝经济核心城市转让方主体评级AA债务方主体评级AA城投方主体评级AA+ 【成都简阳交投债权2024年资产项目】
存续期：一年期及两年期
预期收益:
一年期：20万-100万-300万：8.9%/年-9.2%/年-9.5%/年
两年期：20万-100万-300万：9.2%/年-9.5%/年-9.8%/年
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【迎宾大道延长线道路工程】项目建设及补充转让方日常经营所需流动资金。
【转让主体】四川xx资有限公司，注册资本10亿元，由简阳市国资委控股和四川省财政厅参股，截至2022年12月底，公司总资产221.45亿元，净资产70.85亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【债务方】四川xx责任公司，注册资本10.1亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产271.01亿元，净资产84.17亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。
【风控措施】
✨1、国企城投：四川简州空xx投资集团有限公司，简阳最大的国有平台公司，注册资本40亿元，实际控制人为简阳市国资委，截止2022年12月底，公司总资产779.08亿元，净资产312.84亿元，主体评级AA+，实力雄厚，城投能力强；
✨2、应收账款：转让方提供足额应收账款，覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目：产品名称爱建信托-长盈精英-天誉重庆CBD项目集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/24个月本期规模(万)50000万预期年化收益率100-300万 6.9%； 300-600万 7.2% 600-1000万 7.4% 1000万及以上 7.5%付息方式
半年付息
贷款用途为归还公司符合开发建设用途的股东借款及天誉重庆智慧城项目二期工程建设，最终用于天誉重庆智慧城项目开发建设。
还款来源风控措施1、抵押****：重庆智慧城项目一期写字楼、商业现房及部分土地使用权提供第一顺位抵押****;天誉重庆林溪府项目（住宅）土地第一顺位抵押****（抵押物价值合计14.9亿元，抵押率约34%）。
2、质押****：重庆核盛房地产开发有限公司100%股权质押、重庆之远地产有限公司100%股权质押；天誉重庆林溪府项目销售回款账户金钱质押。
3、********：天誉集团提供连带责任********；天誉集团实际控制人余斌先生提供连带责任********；重庆之远地产有限公司提供连带责任********。
4、管控措施：重庆智慧城项目派驻董事，重大事项由董事会全体董事一致通过方可实施；重庆智慧城项目、重庆林溪府项目工程进度考核及销售进度考核；重庆林溪府项目全封闭监管，且派驻董事，重大事项由董事会全体董事一致通过方可实施。
