广西凤山县鑫凤投资发展2024年债权收益权项目城投债定融】

规模：2000万

期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息

预期收益：10万（含）以上：7.00%

资金用途：资金用于补充流动资金

【融资方】广西XX县鑫凤投资发展集团有限公司，属市人民城投投资设立的国有独资企业。公司注册资本5000万元，由凤山县财政局100%控股，承担着凤山县的基础设施建设和投融资任务。

【增信措施】

【城投方】：凤山县XX投资发展有限公司是属市人民城投投资设立的国有独资企业。由凤山县财政局100%控股，企业注册资本5000万人民币，超过了97%的广西壮族自治区同行，实缴资本5000万人民币。收入结构较为多元，与金融机构合作良好，再融资与城投能力较强。

【河池市】2023年前三季度，河池市地区生产总值817.99亿元，按不变价格计算，同比增长1.5%。分产业看，第一产业增加值140.92亿元，同比增长4.4%；第二产业增加值227.18亿元，下降6.4%；第三产业增加值449.9亿元，增长4.7%。河池市2022年全市实现地区生产总值1135.54亿元，比上年增长3.9%，2021 年全市实现地区生产总值1041.97亿元，比上年增长7.5%，两年平均增长6.3%。区域经济及财政实力强大

往期更多项目： ****权 产品名称 ****权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划（十七期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 ****信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-05至 2021-08-12 发行规模 至3000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.6% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市官渡区 产品特点 1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善

     其他相关信息 年化业绩比较基准：7.6%   交易对手 云南万誉房地产开发有限公司 云南万誉房地产开发有限公司成立于2017年01月22日，注册地位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区关平路25号关上街道办事处405室，法定代表人为于绍军

    经营范围包括房地产开发及经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积

     还款来源 1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红

     2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）

     风控措施 一、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由****信托进行管理

     二、SPV 层面：1、我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2、印章、证照由我司及世茂方共同管理； 三、项目公司层面：1、公司治理；2、成本管控；3、日常监督；4、资金监管； 资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.1亿元，净资产74.67亿元，实现营业收入26.92亿元，其中信托业务收入为19.84亿元，实现净利润5.15亿元