广西凤山县鑫凤投资发展债权收益权项目】

规模：2000万

期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息

预期收益：10万（含）以上：7.00%

资金用途：资金用于补充流动资金

【融资方】广西XX县鑫凤投资发展集团有限公司，属市人民城投投资设立的国有独资企业。公司注册资本5000万元，由凤山县财政局100%控股，承担着凤山县的基础设施建设和投融资任务。

【增信措施】

【城投方】：凤山县XX投资发展有限公司是属市人民城投投资设立的国有独资企业。由凤山县财政局100%控股，企业注册资本5000万人民币，超过了97%的广西壮族自治区同行，实缴资本5000万人民币。收入结构较为多元，与金融机构合作良好，再融资与城投能力较强。

【河池市】2023年前三季度，河池市地区生产总值817.99亿元，按不变价格计算，同比增长1.5%。分产业看，第一产业增加值140.92亿元，同比增长4.4%；第二产业增加值227.18亿元，下降6.4%；第三产业增加值449.9亿元，增长4.7%。河池市2022年全市实现地区生产总值1135.54亿元，比上年增长3.9%，2021 年全市实现地区生产总值1041.97亿元，比上年增长7.5%，两年平均增长6.3%。区域经济及财政实力强大

往期更多项目： 融创天津融资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 融创天津融资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-15至 发行规模 至万元 成立时间 2021-09-23 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市西青区/天津市东丽区 产品特点 融创中国2020年销售金额第4名，根据联合信用最新评级，融创房地产集团主体和发债信用等级均为AAA

     其他相关信息 100-300：6.7%；300-500：7.2%；500及以上：7.5%   交易对手 天津融创从景置业有限公司 天津融创从景置业有限公司成立于2019年03月27日，注册地位于天津市西青区李七庄街秀川路10号秀川国际大厦B411-8，法定代表人为崔世杰

    经营范围包括房地产开发；建筑材料、机电产品批发兼零售；自有房屋租赁；物业服务；综合性****场馆的建设、经营

     天津融创晟元置业有限公司 天津融创晟元置业有限公司成立于2016年09月05日，注册地位于天津市东丽区津滨大道与天山南路交口万新招商中心大楼5楼502-17室，法定代表人为崔世杰

    经营范围包括房地产开发

     交易结构 受让天津融创从景置业有限公司(简称"融创从景")和天津融创晟元置业有限公司(简称"融创晟元")持有的资产收益权，用于其名下满足432条件的融创融园B3及梅江壹号院一期项目的开发建设

     还款来源 用款项目及补充还款项目的销售回款 风控措施 1、********：融创房地产集团(AAA评级) 提供连带责任********; 2、土地抵押：天津融创致成置业有限公司以其名下融创梅江壹号院三期土地提供抵押****(后置)，抵押率不超过65%; 3、不动产抵押：融资人天津融创从景置业有限公司和天津融创晟元置业有限公司提供不动产抵押****; 4、股权质押：天津融创致成置业有限公司100%股权质押****

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元