费用提升四川资阳地级市政信四川省稀缺地级市项目+AA发债市级平台发行+AA城投主体+足额应收账款【项目名称】:四川资阳市凯利建设投资2024年债权资产
【项目规模】2亿
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【付息日期】季度付息(1.10、4.10、7.10、10.10 )
【起息日期】每周二、周五成立计息
【资金用途】:资金用于安置房棚户区改造和保障性住房建设（有FGW批文）为为
项目亮点 >>>
AA发行主体:
资阳市xx责任公司，主体评级为AA，截至2022年12月31日总资产152.64亿元，资产负债率48.07%。公司定位于拓展资阳市发展空间，培育新的城市经济增长极，承担了城东新区五十平方公里土地开发及市政基础设施建设。
AA主体城投:
资阳市雁江建xx集团有限公司，主体评级为AA，截至2022年9月30日总资产116.52亿，资产负债率49.18%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
往期更多项目：产品名称北京信托-锦星财富140号集合资金信托计划（第27期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)30587万预期年化收益率100-300万 6.7% 300-500万 7.1% 500-1000万 7.3% 1000万及以上 7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年）付息方式
按年付息
用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款。
还款来源风控措施标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押****，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押。北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任****。西安富祥股权质押其全部项目。
产品亮点1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准。 2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高。标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近。
