重磅回归，市场唯一江苏稀缺非标+土地抵押
交易对手实力强劲，强绑定当地第一、第三大AA城投平台
【A类央企信托-333号江苏射阳非标政信】
【基本要素】3亿/24个月/按年付息/100万：7%
【资金用途】：用于置换金融机构借款
项目亮点：
【AA城投人】射阳CJ，由当地人民城投100%控股，是射阳县土地开发整理和城市基础设施建设的重要实施主体，总资产201亿，是当地第一大城投平台
【AA共同还款人】射阳CT，由当地人民城投100%控股，是射阳县基础设施建设的重要实施主体，总资产105亿，是当地第三大城投平台
【AA债务人】：射阳GZ，由当地人民城投100%控股，注册资本20亿，主营业务包括城投代建、光伏发电、农业板块、养老产业等
【土地抵押】由共同还款人射阳CT提供土地抵押，抵押物价值合计 1.96亿
【区位优势】盐城2021年GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长 12.7%，增速列全省第 2 位。射阳是江苏海域面积最大的县，2021年一般公共预算收入 33.9 亿元，其中税收占比79.94%，公共财政较稳定，质量较高
往期更多项目：产品名称五矿信托-长利稳增160号集合资金信托计划（第3期）发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限12个月本期规模(万)31760万预期年化收益率100-300万 6.2% 300-600万 6.4% 600-2000万 6.6% 2000-3000万 6.8% 3000-5000万 6.9% 5000万及以上 7%付息方式
按季付息
用于受让XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期对应的受益权。
还款来源来自于XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期的收益及本金分配。
风控措施本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为：
1、物业抵押：融资人持有的福州爱琴海购物公园（标的物业）抵押，放款前完成第二顺位抵押，放款后30个工作日内办理完成第一顺位抵押，标的物业评估值26亿元，抵押率不超过50%。
2、股权质押：放款后30个工作日内办理完成福建红星美凯龙置业有限公司（福建红星）100%股权质押。
3、差额补足：受托人认可的第三方机构（2020年中诚信评级AAA，以下简称“增信方”）对信托计划提供差额补足。
