重庆万盛城投2024年债权项目城投债定融
直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3.5亿
期限：12个月 /24个月/36个月
季度付息：每年2月15日、5月15日、8月15日和11月15日
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含）8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.1%
C类 100万元及以上 9.5%
3年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9.1%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

【融资主体】重庆市万盛经xx投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为193.8亿元。公司主体评级为AA，城投能力强，违约风险极低。
城投主体】重庆市万盛xx区开发投资集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的城投能力

往期更多项目： GX·新然85号集合资金信托计划（第一期） 产品名称 GX·新然85号集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-07至 发行规模 至1330万元 成立时间 2021-06-11 成立规模 1330万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.35至7.55% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 重庆市黔江区 产品特点 区域较为优质:重庆市黔江区位于渝东南翼中心，政策支持力度大，战略地位显著

    2020年地方综合财力94.9亿

    交易对手实力强:本次交易涵盖了区域内最大两家基础设施主体，融资人黔江城投为当地最大基础建设主体，为AA公开发债主体

     其他相关信息 100-300：7.35%；300-1000：7.55%；1000及以上：协定   交易对手 重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司 重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司成立于2006年08月16日，注册地位于重庆市黔江区城西办事处西山步行街749号，法定代表人为高长冰

    经营范围包括一般项目：城市建设投资；旧城改造；城镇廉租房开发；保障房建设项目开发及管理；农村基础设施建设；国有土地收购、整治、开发，土地复垦等

     交易结构 信托资金用于对重庆黔江城投(AA发债主体)发放信托贷款

     还款来源 重庆黔江城投经营及再融资收入；****人重庆鸿业实业经营及再融资收

     风控措施 ****人重庆鸿业实业(集团)有限公司具有AA主体评级，且为公开发债主体

    足值抵押****:融资人提供评估价值为19073万元的土地房产抵押,抵押率不超过80%

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元