最高费用湖州项目
新品上线浙江优质政信
2022年先进制造业百强市第27位
AA公开发债主体融资，履约能力强
当地第二大AA+平台城投

【央企信托-189号集合资金信托计划】
【要素】24个月；4亿；100万：6.2%；季度付息（每季度末10号)
【交易对手】
1、融资方：HZWX经开建设投资发展集团有限公司，主体评级AA，实际控制人为WX区财政局，资产规模大，还款能力强；
2、城投方：HZWX国有资本投资发展有限公司，主体评级 AA+，当地第二大平台，未来展望稳定。

往期更多项目： GK·富源8号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 GK·富源8号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-07至 发行规模 至5810万元 成立时间 2021-06-11 成立规模 5810万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省湘潭市九华经开区 产品特点 其他相关信息 100-300：8%+超额收益的40%；300-1000：8.3%+超额收益的60%；1000-10000：协定+超额收益的80%；10000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 湖南和达投资集团有限公司 湖南和达投资集团有限公司成立于2003年01月22日，注册地位于湖南省湘潭市九华经开区传奇西路9号创新创业中心综合楼2002，法定代表人为邹春寿

    经营范围包括房地产开发经营；以自有资产进行风险投资、股权投资、项目投资、基础设施投资等

     交易结构 用于认购合伙企业的有限合伙份额，并通过合伙企业对项目公司湖南和达投资集团有限公司进行股权投资，取得项目公司80%的股权，并最终将信托资金用于“和达·滨江花园项目”开发建设及偿还项目公司金融机构借款 还款来源 项目公司盈余资金分配、模拟清算、对****退出

     风控措施 （1）股权质押：我司未受让的项目公司股权全部质押至我司名下

     （2）土地抵押：项目公司潭九国用（2015）第 A01028号、潭九国用（2015）第 A01027 号地块抵押到我司名下

     （3）对****方作为对代建代管方，与我司签署相应对****条款及签署代建代管协议： ①操盘、成本承诺：对****方作为项目经营操盘方，承诺项目总成本和费用（包括但不限于开发成本、营销费用、财务费用、管理费用及相关），超出部分如未经我司认可，超出部分退出清算时不计入成本

     ②开发节点对****承诺：针对标的项目的具体开发节点，我司与对****方设定具体对****方案

     ③对****方提供资金缺口补足支持：当项目公司达不到预期股东分红时，对****方代项目公司进行支付

    对****方对项目公司开发建设资金的缺口提供无条件补足支持; ④ 对****方未满足对****约定条件的，需自行或指定第三方按约定回购项目公司所持有的项目公司股权或受让信托计划持有的 SPV 份额

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元