真正的超级爆品来袭！！全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！革命胜地！！超稳健区域！！AA发债主体城投！！
【2023年延安城市建投债权资产转让】
规模：1.5亿（分期发行，每期5000万）
期限：三期 12个月、二期 24个月
预期年化收益率：
12个月: 30-50-100-300 8.0%-8.2%-8.6%-8.8%
24个月：30-50-100-300 8.2%-8.4%-8.8%-9.0%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
资金用途：用于基础设施等指定项目
【融资人】延安城xx集团）有限责任公司，位于延安的中心城区，延安市委、市城投所在地。公司注册资本167400万元人民币，延安市人民城投国有资产监督管理委员会为实际控制人，是延安市最重要的基础设施建设及国有资产运营管理主体，在全国城投百强排名中名列第91位。 受益于公司业务发展，能持续获得城投补助，2022年获得城投补助3.24亿元。主体评级AA+，债券8只，存量规模54.50亿元，截至2022年底，公司总资产765.21亿元，总营收30.69亿，净利润1.37亿元。
【城投方】延xxx（集团）有限公司，公司注册资本 12.50 亿元，实控人为人民城投国有资产监督管理委员会，是延安市国有旅游资源经营的重要主体，在融资城投和城投补助方面可获得有力支持。公司拥有5A级旅游景区宝塔山为核心的四大风景区垄断经营管理权。主体评级AA，债项评级AA+，存续债券6只，存量规模26.50亿元。截至2022年末，公司总资产149.52亿元，营收4.72亿元，同比增长64.30%。【风控措施】AA评级发债主体提供连带责任****城投。
【区域情况】
延安市延安市委书记为中央直接任命，正部长级。陕西省辖地级市，陕北政治、经济、文化中心，也是全国重要革命圣地、文化古城和科研生产基地，国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一。拥有丰富的自然和文化遗产，石油、煤炭、石化、电力等产业是延安经济增长的主要力量。延安在2022年全市生产总值达2231.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。一般财政预算收入180.4亿，位列全省第三，人均gdp为9.8万元位列全省第二。延安矿产资源丰富，中国第三桶油延长石油的总部所在地。发展能源化工业具备坚实基础。已探明矿产资源16种，其中煤炭储量115亿吨，石油13.8 亿吨，天然气2000-3000亿立方米，紫砂陶土5000多万吨。延安是中国石油工业的发祥地，石油开发已有百年历史。
往期更多项目： 地产1160号荣安宁波北仑项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1160号荣安宁波北仑项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-04至 发行规模 至35000万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 35000万元 产品期限 15至16月 期限类型 多期限 预计收益 6.3至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市北仑区 产品特点 项目规划可售住宅套数484套,规划住宅建筑面积46,789.60平方米
项目总货值10.73亿元，其中住宅货值10.06亿元，****限价均价21,500元/平方米(含 简装2,000元/平方米)
项目于2021年国庆期间开盘预售;截至2021年10月24日，项目认筹142套，认筹金额29,389.7176万元；签约45套，签约金额9,404.0807万元
其他相关信息 预期收益率：6.3%-7.2% 交易对手 宁波市永元置业有限公司 宁波永元置业有限公司成立于2003年11月27日，注册地位于北仑大矸老贺村，法定代表人为王久芳
经营范围包括房地产开发经营，物业管理，建筑、装饰材料的批发、零售
宁波永元置业有限公司具有1处分支机构
交易结构 向融资人发放贷款，用于荣安宁波北仑项目的开发建设 还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1.土地使用权抵押****：抵押人宁波荣汇置业有限公司以其持有的国有建设用地使用权提供抵押****，抵押物出让价值6.21亿元，初始抵押率56%
2.股权质押****：宁波嘉良企业管理咨询有限公司以其持有的宁波荣汇100%股权为信托贷款提供股权质押****
3.********：荣安地产股份有限公司为信托贷款提供连带责任********，并已上市公司公告
资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司
截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元
