打款次日成立计息应收账款质押土地抵押双AA融资主体
河南新乡市牧野发展2023年定融计划 】
【基本要素】
规模：1亿（0.4亿半年期、0.6亿一年期），
期限于收益：6个月；
10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%
（合同收益7.9%，差额5个工作日内一次性补齐）
期限于收益：12个月；
10万9.0%，50万9.3%，100万9.5%
（合同收益7.9%，差额5个工作日内一次性补

往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·恒益3号集合资金信托计划（第14期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)17670万预期年化收益率100-300万      8%+超额收益的40% 300-1000万     8%+超额收益的60% 1000万及以上    8%+超额收益的80%付息方式

半年付息

资金用途

资金用于深圳市合胜房地产开发有限公司对深圳市龙华区生活村城市更新项目的建设。有限合伙将资金用于增资入股取得项目公司 80%股权，剩余资金 注入项目公司资本公积，最终用于置换项目公司在深圳市万众生活村 片区城市更新项目（简称“标的项目”）上的前期投入及支付拆赔款。

还款来源

1、项目的经营收入； 

2、项目的股权转让收入或受益权转让收入（或有）。

风控措施

1、我司监管有限合伙、项目公司的证章照及全部银行账户， 监管账户预留我司指定人员印鉴，复核 U 盾由我司指定人员掌握； 

2、我司向项目公司派驻董事，对重大事项享有一票否决权；

产品亮点本项目为深圳市龙华区生活村城市更新项目,位于深圳市龙华区。距离高铁站深圳北站直线距离2.5公里，驾车约15分钟;未来的地铁口物业，交通便利(目前该项目附近已规划2条地铁线路: 22号线、深大城际线(33号线)，其中深大城际线预计2027年通车, 22号线预计2030年通车。地铁站名为“民治北”);周边教育资源丰富,附近建有三甲医院，文化、****、娱乐设施等配套齐全。本项目土地面积26571.6平方米m,预计容积率8.2,总建筑面积218070平方米，总货值82.01亿元，净利润10.73亿元，项目净利率13.09%,盈利能力相对较强。