上新项目中国死海—大英地方政信
【四川兴顺农业投资2024年债权转让城投债定融】
规模：1亿，首期2500万期限：1年期起息：打款当日成立起息
预期收益率：
10万-50万-100万-200万
8.8%-9.0%-9.3%-9.6% 
付息方式】自然季度10日付息，到期还本！【资金用途】补充发行方日常流动性资金。
【发行方】四川xx农业投资有限责任公司成立于2012年7月26日，是由大英县国有资产监督管理和金融工作局100%控股。
【城投方】遂宁市xx资产经营有限公司，实际控制人为遂宁市城投国有资产监督管理委员会，截止2022年9月总资产168.63亿元。是大英县重要的基础设施建设主体，主要负责大英县域内的道路、管网、市政工程和扶贫搬迁建设等基础设施代建业务。
项目区域：大英县隶属于四川省遂宁市，处于成渝经济圈黄金分割点，人文旅游资源丰富，水陆交通便利，通达成渝、辐射西南，2小时经济圈辐射人口1.2亿，经济建设正在高速发展中。

往期更多项目：产品名称山东信托-青山33号集合资金信托计划（第1期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100-300万     7.6% 300-500万     7.8% 500-2000万    8% 2000万及以上   8.2% （存续期<12个月：100-300万 7.4%；300-500万 7.6%；500-2000万 7.8%；2000万及以上：8.0%）付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于受让青海中海外置业有限公司持有的对日照东华智谷置业有限公司不低于3亿元的债权，中海外置业将标的债权转让价款用于“中海外•江不城一期”项目（符合“四三二”要求）建设。

还款来源风控措施

1、********：天一仁和集团及其实际控制人等对标的债权的还本付息义务提供连带责仸********；

2、股权质押及对外不质押的承诺：日照东华股东日照东华仁和企业管理有限公司以其持有的日照东华60%股权为其对标的债权的还本付息义务提供质押****，日照青苹果置业有限公司出具信托计划存续期间不对外质押其持有的日照东华40%股权的书面承诺；

3、土地抵押：日照东华以其持有的位于日照市东港区大学城片区玖熙城 C 区地块为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****；抵押地块复核评估价值 4.74 亿元，以此计算初始抵押率不超过 64%。

产品亮点1、用款项目“江与城一期”位于青海省河湟新区（行政区划隶属于海东市平安区及互助土族自治县）中关村东路以东、湟水河以西、湟水河以南、空港大道以南。近抵曹家堡国际机场（青海唯一的 4E 干线机场），临近海东西站、兰青铁路等，兰州青海湖轨交、西宁轻轨机场线规划启动，交通便捷。周边临近高铁新区医院、青海省中医院分院（三甲在建）、301 医院（规划中），未来医疗资源丰富。附近配套有荆楚高级中学（在建）、河湟新区私立高中（规划）、平安高铁新区学校等，未来教育资源完善。项目临近平安湿地公园、滨水公园（规划中）、柳林河湿地公园，环境优美。 2、抵押物“玖熙城项目 C 区”地块位于日照市东港区大学城片区烟台路以西、聊城路以南，济宁路以东、城投文化创意产业园以北。距离日照市**** 4.2km，距离日照北高速 5km，距离火车站 5.4km，距离山海天假区 4km，距离万象汇商圈 4km，交通便捷。项目距离日照妇幼保健院（二甲）3km，距离心脏病医院 3km，距离国医坛医院（三甲）9km,学城片区，周边日照心禾幼儿园、东港实验小学、东港实验中学、北师大附中济宁医学院、日照职业技术学院等学校环绕，教育资源完善。