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重庆武隆区债权项目
机构 | 城投评估网 2024-01-06 12:27:09

5改2.jpg 重庆市XX区+AA评级双城投

重庆武隆区债权项目】
规模:1亿期限:壹年期:10-50-100-300万元8.2%-8.5%-8.8%-9.1%/年
期限:贰年期:10-50-100-300万元8.5%-8.8%-9.1%-9.3%/年
付息方式:季度付息,到期还本
资金用途:用于补充流动资金
1融资主体】
重庆市XX区城市建设有限公司,成立于1998年5月28日, 主要从事城市基础设施建设,垃圾、污水处理等业务,公司负债率仅为58.13%。
2【城投主体】
【城投1】重庆市XX城市运营管理有限公司,是XX区国资委100%控股全资子公司,主要从事建设工程施工,道路旅客运输站经营,路基路面养护作业,公路管理与养护,水力发电等业务。
【城投2】重庆XX城市发展(集团)有限公司,是XX区国资委100%控股全资子公司,主体信用评级AA,主要从事XX区内的土地整理和基础设施建设等业务。
3【区域介绍】
XX区隶属重庆市,境内有“世界自然遗产”喀斯特芙蓉洞和“国家5A级旅游景区”天生三桥。2019年9月,入选首批国家全域旅游示范区 。2020年10月9日,被生态环境部授予第四批国家生态文明建设示范市县称号;10月20日,入选全国双拥模范城(县)名单 。2021年12月29日,获得中国天然氧吧称号 。拥有上万亿方页岩气(天然气)储藏资源,是重庆重要的清洁能源基地。境内有重庆XX机场,是我国第一家建设在国家5A级旅游景区内的民航机场,交通便利,促进了当地旅游业的发展。

往期更多项目: 润昇财富153号集合资金信托计划(第二期第五次资金运用) 产品名称 润昇财富153号集合资金信托计划(第二期第五次资金运用) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-23至 发行规模 至300万元 成立时间 2021-04-28 成立规模 300万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 组合运用 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 1、区域概况:金堂县位于成都东北部,是成渝相向发展、成德眉资同城化发展的重要支点,是成都“东进”战略区域、未来成都东部新城,也是国际铁路港经开区的核心区域

    根据中国社会科学院财经战略研究院于2019年12月6日发布的《中国县域经济发展报告(2019)》,金堂县位列在 “2019年全国投资潜力百强县(市)”第15位,四川第1位,连续3年上榜

    2019年金堂县实现GDP440.4亿元,同比增长8.7%,实现综合财力88.61亿元,同比增长38.22%

    2、主体概况:融资人四川成阿发展实业有限公司(简称“成阿发展”)是金堂县省级工业区——成都-阿坝工业集中发展区(简称“成阿工业园区”)的建设和投资经营主体,主体信用评级AA(中证鹏元),展望稳定

    ****人金堂县国有资产投资经营有限责任公司(简称“金堂国投”)为成阿发展控股股东,主要负责金堂县基础设施及相关项目的投资建设与经营开发,主体信用评级AA(大公国际),展望稳定

     其他相关信息 100-300:7.2%;300及以上:7.4%   交易对手 四川成阿发展实业有限公司 四川成阿发展实业有限公司于2009年5月25日在成都市金堂工商局登记成立

    法定代表人王俊,公司经营范围包括工业园区土地整理与开发;基础设施建设;园区产业配套等

     交易结构 第一期信托资金1亿元,用于向成阿发展发放信托贷款,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途;第二期信托资金2亿元,用于受让不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地(简称“标的资产”)的资产收益权,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途

     还款来源 融资人到期还本付息及回购资产收益权

     风控措施 1、土地抵押:第一期抵押物为不动产权证号淮口国用(2015)第597号的住宅用地,抵押率约44.85%,第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地,抵押率约38.45%(届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形,则由融资人另行提供等值抵押物); 2、********:金堂国投承担无限连带责任********

     资产管理人 北京信托成立于1984年,现注册资本金22亿元人民币,现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末,公司受托管理信托财产规模1997.84亿元,公司总资产135.36亿元,净资产92.62亿元,实现营业收入17.13亿元,其中信托业务收入11.33亿元,实现净利润8.74亿元

    

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