洛阳伊川财源实业投资债权融资计划
资金用途:用于伊川县乡供排水一体化(一期)项目
项目期限|12个月
项目规模|每期5000万
起息方式|当日计息预期年化收益率
发行方:伊川财源实xx责任公司
伊川财源实业投资有限责任公司,由市城投集团控股,AA 主体评级，系伊川县重要的基础设施建设投融资主体，主要负责伊川县范围内的工程建设及施工、房屋租赁及管理等业务,业务持续性较好。截止2022年底，公司总资产 209.03亿元资产负债率为 48.49%，债券存量规模22亿,债券6只,债项评级AA+,发行有23财源0122伊川专项债0121伊川财源PPN001等公开市场再融资能力强。
城投方，新安县xx资集团有限公司
新安县发达建设投资集团有限公司，AA主体评级，由市国宏集团控股，是新安国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2022年底，公司总资产超204.09亿元。
增信措施
1、发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信城投
2、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3、城投方提供不可撤销连带责任****城投。
区域介绍
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点,隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上增长4.17%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二伊川县，隶属河南省洛阳市，是省委、省城投确定的23个首批对外开放重点县、35个扩权县之一。2022年实现地区生产总值(GDP)449.43亿，在洛阳下辖各县的GDP成绩单位居第2名，财政一般预算收入21.2亿元。

往期更多项目： AQ606号（新城新泰2号）集合资金信托计划 产品名称 AQ606号（新城新泰2号）集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-13至 发行规模 至24000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省新泰市 产品特点 新城控股主体信用评级为AAA，2020年度克而瑞权益销售额排名第10名

    标的项目及抵押物项目均位于山东省新泰市湖滨新区板块，具有较高的安全边际与利润空间

     其他相关信息 预期年化收益率：6.9%-7.6%   交易对手 新泰新城鸿盛房地产开发有限公司 新泰新城鸿盛房地产开发有限公司于2020年02月27日成立

    法定代表人杨可，注册资本：25,000万(元)；公司经营范围包括：房地产开发经营与销售；房屋租赁；日用百货销售等

     交易结构 信托资金用于向新泰新城鸿盛房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于新泰吾悦广场住宅B地块项目的开发建设

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********：****人新城控股集团股份有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人新泰新城鸿盛房地产开发有限公司根据约定提供抵押****

     3、权利质押****：出质人为交易对手全体股东，即新城控股集团股份有限公司、新城控股集团企业管理有限公司和香港柏瑞发展有限公司，根据约定提供质押****，质押物为出质人合计持有的交易对手100%股权，对应注册资本为25,000万元人民币，注册资本已实缴17,500万元人民币

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元