济南TQ财金市政债权转让计划3号1、副省级城市济南市区政信首融：济南xx有限责任公司（隶属于济南TQ区城投）注册资本10亿。公司受TQ区城投批准从事城投授权范围内的国有资产投资、管理与运营；国有股权投资与管理；为企业提供管理服务。受城投重视程度高，对外融资主要是银行借款，本次计划为首次非银融资。
2、TQ区城投直属全资控股平台****：济xx有限公司（隶属于济南TQ 区城投全资控股），公司主要从事区域内集中式供水，强平台属性。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：本次计划提供超5亿土地抵押****，确保项目安全稳健！！！！
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·恒益4号集合资金信托计划（第二期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)119000万预期年化收益率100-300万 7.95%+超额收益的100% 300-1000万 8.15%+超额收益的100% 1000万及以上 协定++超额收益的100%付息方式
半年付息
资金用途投资于深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）的LP份额，GP认缴不实缴100万元。深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）以增资方式进入深圳市建衡投资有限公司，增资金额19000万元，占股标的公司95%股权，剩余资金进入资本公积。
还款来源拟投资标的的经营收入分红退出；拟投资标的的股权转让收入或受益权转让收入。
风控措施1、股权过户：信托计划通过有限合伙企业控制建衡投资不低于95%的股权；
2、对****条款：
1、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计住宅销售面积未达到剩余可售住宅总面积的90%（58万 ㎡），则我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。
2、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计新增销售回款未达到45亿元，则我司有权要求恒大地产按 照约定的溢价率收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。 若触发以上对****条件之一，我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。
