总包：青岛即墨政信项目，AA+国企****
【规模】本期规模5000万元
【期限】12个月
【资金用途】用于补充青岛HSYT投资建设有限公司流动性资金

【认购金额及年化收益率 】
A款 10万元(含)-30万元 8.0%
B款 30万元(含)-50万元 8.3%
C款 50万元(含)-100万元 8.6%
D款 100万元(含)-300万元 8.8%
E款 300万元(含)-500万元 9.0%
F款 500万元(含)以上 9.3%
【投资亮点】
【国企融资方】青岛xx建设有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【AA+国企****方】山东xx限公司，对本项目提供********。注册资本金30000万元，和晟是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市即墨区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区城投的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行城投赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛ZFTZ发展有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。

往期更多项目：产品名称粤财信托-粤兴22号集合资金信托计划（第一期）发行机构484484">  广东粤财信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)10000万预期年化收益率100-300万    7.6% 300及以上      8%付息方式

按季付息

受托人将信托资金中4900万元用于向深圳市佳源鹏城房地产集团有限公司（以下简称“深圳鹏城”）受让深圳市翔源实业有限公司（以下简称“深圳翔源”）49%的股权（以下简称“标的股权”），剩余不超过25100万元以资本公积形式投入翔源实业，最终用于深圳市宝安区翻身路安居工程住宅项目（下称“目标项目”）的开发运营支出。

受托人与深圳鹏城及深圳翔源对目标项目的开发进度、销售进度、开发成本等投资条件进行了约定，信托计划可通过模拟清算、转让股权等方式实现退出。

1、受托人持有深圳翔源 49%的股权，办理股权过户、公司章程变更等工商登记手续，受托人参与深圳翔源董事会、股东会的管理；

2、深圳翔源的章证照由受托人派驻的第三方监管机构参与共管，未经受托人或委派的第三方监管机构审核通过不得使用；

3、深圳翔源开立的全部银行账户由受托人派驻的第三方监管机构进行全封闭监管，公司资金经审批后方可划付，目标项目开发融资款项、销售回款仅限用于实现信托计划投资款的退出、目标项目开发建设支出及税费等相关用