市场唯一盐城主城区非标火爆上线，6-18个月期限灵活，50万起投，发行人市场首次亮相！
发行人为区域第一大主体，主体评级AA+，总资产470亿
【央企信托-106号盐都非标集合信托】
【要素】规模1.73亿，总期限不超过18个月，50万起投，6个月收益6.0%，12个月收益6.4%，18个月收益6.7%
【资金用途】95%资金用于向盐城市盐都GK发放信托贷款，剩余5%用于投资标准化债权产品
【发行人】盐都GK，AA+主体评级，区域第一大平台，区国资委100%持股；总资产470亿，负债率不超过50%，营业收入22.52亿；净利润3.61亿，城投支持力度大；
【****人】盐都GT，AA发债主体，区域唯一的公募发债主体，区国资委100%持股；总资产222亿，负债率仅43.75%，营业收入14.55亿；净利润3.16亿，存续债券全部为中期票据（公开品种），违约成本高
【区域】盐城盐都区，隶属于盐城市，盐城核心主城区。2022年，盐都区实现GDP714.81亿元，一般预算收入42.82亿元，同口径增长7.7%。

往期更多项目：正荣合肥正茂置业融资集合资金信托计划 产品名称 正荣合肥正茂置业融资集合资金信托计划-A类-2期 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-17至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省合肥市新站区 产品特点 资金拟运用项目合肥悦都公馆项目位于合肥市新站区，补充还款来源/抵押物杭州市临安经济开发区中部地区B5-02-05地块项目(简称“ 青山湖科技城项目”)位于浙江省省会城市杭州市临安区的青山湖科技城板块，周边医院、学校、商业等配套均较为完备，居住氛围浓厚

    项目为未来科技城2.0辐射区，距离16号线青山湖科技城站1.3km,往东2站即达阿里达摩院，6站18分钟抵临未来科技城绿汀路站;抵押物含税土地价款为9.21亿元，本金抵押率67.32%

     其他相关信息 100-300：6%；300及以上：6.4%   交易对手 合肥正茂置业发展有限公司 合肥正茂置业发展有限公司成立于2017年02月20日，注册地位于合肥市新站区淮海大道与大众路交口悦都公馆2B幢，法定代表人为吴瑞春

    经营范围包括房地产开发经营；建筑工程、建筑装饰装修工程施工；基础设施建设；项目管理；物业管理；地产项目投资；企业管理；商业运营管理；国内广告设计、制作、发布

     交易结构 资金用于合肥悦都公馆项目的开发建设

     还款来源 1、标的项目销售收入；2、补充还款项目销售收入

     风控措施 1、********：正荣地产控股股份有限公司提供全额连带责任********; 2、股权质押：青山湖科技城项目项目公司100%股权质押，其中23%股权后置质押; 3、资产抵押：合肥正茂置业提供不动产后置抵押;青山湖科技城项目; 4、土地后置抵押; 5、高管认购：正荣项目公司/区域公司/集团高管认购不少于100万信托受益权

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元