简阳交投债权资产项目
认购金额20万(含)-100万
一年期预期收益率8.9%9.2%
100万(含)-300万9.2%9.5%
300万(含以上9.5%9.8%
[资金用途] 用于迎宾大道延长线道路工程项目建设及补充转让方日常经营所需流动资金。
[转让主体]四川xx限公司，注册资本10亿元，由简阳市国资委控股和四川省财政厅参股，截至2022年12月底，公司总资产221.45亿元，净资产70.85亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
[债务方]四川雄州xx任公司，注册资本10.1亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产271.01亿元，净资产84.17亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。
[ 风控措施]1、国企****:四川简州空xx发展投资集团有限公司，简阳最大的国有平台公司，注册资本40亿元，实际控制人为简阳市国资委，截止2022年12月底，公司总资产779.08亿元，净资产312.84亿元，主体评级AA+，实力雄厚，****能力强;2、应收账款:转让方提供足额应收账款，覆盖融资本息。
[简阳简介]成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资

往期更多项目： 诚祥1号贷款项目集合资金信托计划（第四次募集） 产品名称 诚祥1号贷款项目集合资金信托计划（第四次募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-09至 2021-09-30 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市 产品特点 百悦城是郑州市金水区最大的城改项目，是郑州市城市建设的重要项目之一

    项目由13万㎡商业(地上5层，地下1层)、7栋高层住宅、1栋商务办公楼、2栋公寓、1座9班幼儿园及相关配套设施组成，融购物、餐饮、休闲、观影、游乐、亲子多元一体化，满足一站式文化休闲，引领时尚新生活

    完美演绎了“体验式·主题化·慢生活”的生活方式

     其他相关信息 预期年化收益率为7%/年   交易对手 河南恒祥实业有限公司 河南恒祥实业有限公司成立于2012年12月14日，注册地位于郑州市信息学院路9号526房间，法定代表人为白恒

    经营范围包括房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售

    河南恒祥实业有限公司具有1处分支机构

     交易结构 受托人将以信托计划资金向河南恒祥实业有限公司发放借款，用于百悦城项目施工建设及偿还中原信托及恒祥房地产借款

     还款来源 借款人按合同约定偿还贷款本息

     风控措施 ①在建工程抵押****

    借款人将百悦城项目在建工程作为抵押物，抵押至受托人名下，为其履行还款义务提供抵押****

     ②连带责任********

    恒祥房地产及其实际控制人白国法为借款人履行还款义务提供连带责任********

     ③股权质押****

     信托计划成立后1个月内，恒祥房地产同意以其持有的恒祥实业100%股权作为质物，质押至受托人名下，为借款人履行还款义务提供股权质押****

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元