发行人为区域第一大主体，主体评级AA+，总资产470亿
【央企信托-106号盐都非标集合信托】
【要素】规模1.73亿，总期限不超过18个月，50万起投，6个月收益6.0%，12个月收益6.4%，18个月收益6.7%
【资金用途】95%资金用于向盐城市盐都GK发放信托贷款，剩余5%用于投资标准化债权产品
【发行人】盐都GK，AA+主体评级，区域第一大平台，区国资委100%持股；总资产470亿，负债率不超过50%，营业收入22.52亿；净利润3.61亿，城投支持力度大；
【****人】盐都GT，AA发债主体，区域唯一的公募发债主体，区国资委100%持股；总资产222亿，负债率仅43.75%，营业收入14.55亿；净利润3.16亿，存续债券全部为中期票据（公开品种），违约成本高
【区域】盐城盐都区，隶属于盐城市，盐城核心主城区。2022年，盐都区实现GDP714.81亿元，一般预算收入42.82亿元，同口径增长7.7%。
往期更多项目：产品名称光大信托-豫泰3号集合资金信托计划25期发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限5个月本期规模(万)31650万预期年化收益率100-300万 7%； 300-1000万 7.2% 1000万及以上 协商付息方式
按季付息
资金用途向郑州帝景进行增资及进入资本公积，资金专项用于郑州市中原区”云玺“项目的开发建设。
还款来源恒大云玺项目销售收入/恒大地产郑州差额补足/恒大地产集团****。
风控措施1、恒大郑州对信托资金投资收益及进入资本公积部分、信托计划持有股权的第三方远期受让款提供差额补足义务；
2、恒大集团为恒大郑州的差额补足义务提供连带责任********；
3、恒大郑州以其持有的帝景置业的剩余51%股权为其差额补足义务提供质押****；
4、帝景置业以名下119-1、119-2-1、119-2-2的土地使用权为恒大郑州的差额补足义务提供第一顺位抵押****；
5、信托计划第一期放款后至119-1、119-2-1号地块土地使用权抵押办理完毕前，以 及土地解押后至第一批预售资金监管账户确定为我司监控账户前，将与恒大方面阶段性共管帝景置业所有证章照；
6、恒大地产集团郑州有限公司及其关联方承诺无论因任何原因导致帝景置业名下用资项目后续开发资金不足，自行无条件负责筹措解决资金缺口，并承诺其对帝景置业已形成和将来形成的债权在信托计划存续期间放弃受偿（经光大信托同意偿付的除 外）；
7、账户资金监管：包括信托资金使用监管及项目预售资金监管。
