【西安泾河产发投资2023融资计划】·享·全·国·超·高·返·点
【西安泾河产发投资2023融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万8.2-8.5-8.8-9.2%
（合同收益6.9%、3个工作日内补足）
资金用途：用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）
风控措施及亮点：
1、管委会直属百亿级融资主体：陕西省XXX投资发展有限公司，管委会直属平台、是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；截止2023年9月总资产128亿，负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。本次为市场首次融资，规模小，安全系数极高。
2、信托同款AA评级城投****：西咸XXX发展集团有限公司，AA主体评级，是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会为进一步推动泾河新城建设发展而设立的一级平台公司。产发集团是泾河新城重要的市政基础设施建设及运营主体，截止2023年6月总资产262.14亿，净资产82.51亿，公司经营状况较好，公司2022年实现营业收入9.24亿元，净利润1.44亿元，具有较强的再融资能力，与金融机构合作较多，金融机构总体认可度高，SGT信托同款融资主体。****能力极强。
往期更多项目： 宁波福润集合资金信托计划（第5期） 产品名称 宁波福润集合资金信托计划（第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-17至 发行规模 5000至5000万元 成立时间 2021-05-21 成立规模 5000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.5至7.9% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 浙江省宁波市江北区 产品特点 项目位于宁波慈溪市，地块东至陈宅路，南至329国道,西至规划绿化带，北至规划居住用地
项目周边有:桥头镇中心小学、初级中学、吴山公园、桥头公园、莱场等，生活配套较齐全
项目总用地面积65170平方,统一规划，项目由18幢小高层(11层),6幢联排(3层) ,底层商业(1-2F)组成
其他相关信息 300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000-5000：7.8%；5000及以上：7.9% 交易对手 宁波江北鼎豪汇鸿商贸有限公司 宁波江北鼎豪汇鸿商贸有限公司成立于2016年05月30日，注册地位于宁波市江北区长兴东路368号恒一商业中心108号，法定代表人为吴明良
经营范围包括日用品、工艺品、一般劳保用品、****用品、文具用品、汽车用品、酒店用品、家居用品、针纺织品、服装、服饰的批发、零售及网上销售；皮革制品、电子产品、办公设备、纺织原料、金属材料、化工原料及产品等
交易结构 主要用于向宁波江北鼎豪汇鸿商贸有限公司(下称“鼎豪汇鸿”)发放贷款，最终用于补充鼎豪汇鸿贸易业务所需的流动资金和支付其他应付款
还款来源 鼎豪汇鸿日常经营收入及其他合法资金来源
风控措施 1.土地抵押：恒投置业以其持有的位于慈溪市桥头镇面积65,170m的建设用地使用权提供抵押****，抵押率约67%； 2.法人****：恒投置业、恒威地产、恒威集团提供连带责任********
3.自然人****：恒威集团创始人、董事会主席、总裁杨剑提供连带责任********
4.股权及受益权质押：恒威地产、宁波恒昆置业有限公司(下称“恒昆置业”)以其持有的共计26%恒投置业股权提供质押****
恒威地产以其持有的恒投置业74%股权设立股权信托，并将其受益权质押给受托人
5.账户监管：恒投置业证照、印鉴、银行U盾由我公司共管,同时向其派驻董事,重大事项需全体董事一致通过
6.强制执行公证：本信托计划项下主要交易文件办理强制执行公证
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元
