【央企信托-176号阜宁集合资金信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【央企信托-176号阜宁集合资金信托计划】
【要素】
24个月：3亿；100万：7.3%；季度付息
【交易对手】
1、融资方：阜宁县CSFZTZ集团有限公司，主体评级AA，实际控制人为阜宁国资委。截止2022年末，总资产208.3亿，净资产78.97亿；
2、****方：阜宁县JSTZ有限公司，主体评级AA，实际控制人为阜宁国资委。截止2022年末，总资产166.16亿，净资产88.18亿。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·鸿安1号集合资金信托计划（第7期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)22000万预期年化收益率100-300万 7.6%+超额收益（如有）的30% 300-1000万 7.8%+超额收益（如有）的30% 1000及以上 协定+超额收益（如有）的30%付息方式
到期付息
拟投项目位于浙江湖州主城区吴兴区,临近万达场。
还款来源标的项目的销售回款。
风控措施抵押等多重风控措施严控风险:项目开发对****+土地抵押+股权质押+实控人****；成本管理、进度管理；账户及资金管控；章证照共管。
产品亮点湖州是长三角中心区域,沪、杭、宁三大城市的共同腹地,距离杭州高铁21分钟;多项经济增长指标居全省前列;享受周边大城市人才溢出效应,并大力加快人才引进。近些年湖州住宅市场稳步上行，土地供应量下降、住宅成交量价齐升,供不应求。全市住宅2020年年底的去化周期为10.0个月，供求比0.89; 2021年2月末去化周期进一步 降低为7.0个月，供求比0.38。拟投项目属万达商圈,东临三环东路,交通便利,周边教育资源配套成熟,距离万达广场、宝龙广场、湖州第三医院1.5km。周边竞品的高层近半年月均去化超过7899平米，去化较快;总货值约18.8亿,销售净利润率约9.63%。
