【四川成都简阳交投2023年债权资产项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

简阳交投首发政信简阳最大AA+平台公司****成都一小时经济圈所在地中国百强县市国家级天府新机场所在地成渝经济核心城市➕转让方主体评级AA债务方主体评级AA****方主体评级AA+                     
【四川成都简阳交投2023年债权资产项目】
存续期：一年期及两年期
预期收益:
一年期：20万-100万-300万：8.9%/年-9.2%/年-9.5%/年
两年期：20万-100万-300万：9.2%/年-9.5%/年-9.8%/年
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【迎宾大道延长线道路工程】项目建设及补充转让方日常经营所需流动资金。
【转让主体】四川阳安交通投资有限公司，注册资本10亿元，由简阳市国资委控股和四川省财政厅参股，截至2022年12月底，公司总资产221.45亿元，净资产70.85亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【债务方】四川雄州实业有限责任公司，注册资本10.1亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产271.01亿元，净资产84.17亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。
【风控措施】
1、国企****：四川简州空港城市发展投资集团有限公司，简阳最大的国有平台公司，注册资本40亿元，实际控制人为简阳市国资委，截止202212月底，公司总资产779.08亿元，净资产312.84亿元，主体评级AA+，实力雄厚，****能力强；
2、应收账款：转让方提供足额应收账款，覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”财政实力强，发展势头强劲。

往期更多项目：产品名称五矿信托-恒信共筑488号-幸福161号集合资金信托计划（第1期）发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)171300万预期年化收益率100-300万    7.0%； 300-600万    7.3%； 600-2000万   7.5%； 2000万及以上   7.6%付息方式

按季付息

资金用途

资金用于受让武汉东原润丰房地产开发有限公司持有的武汉市洪山区“东原启城”项目的特定资产收益权，资金用于标的项目开发建设。

还款来源

信托到期融资人东原润丰按约定溢价回购特定资产收益权，实现信托财产退出。

风控措施

1、迪马股份********； 

2、南京市雨花台区G38号地块抵押****； 

3、抵押人100%股权质押****； 

4、本项目设置了包括动态抵押率控制、销售回款资金监管、销售返投上限控制、销售资金留存、开盘及去化进度对****等完善的中后期监管措施，安全性较高。

产品亮点1、抵押物资产质量高：抵押物位于南京市雨花台经济开发区，南京市房地产市场整体表现良好，供需健康、且去化周期始终保持较低水平；抵押物周边交通便捷，距河西主城区车程12分钟，且项目西北侧距离长江800米，可享受一线江景资源；经开区无在售项目，入市后竞品压力小，预计去化可观。 2、****方实力较强：****人迪马股份为我司核心客户，2021年中指排名44名，其土地货值储备中位于全国一、二线城市占77.73%，周转速度快，销售情况好，且抗风险能力强；迪马股份为A股上市公司，资信良好，市场认可度较高；近年来经营稳健，排名稳中有升，具备较强回购能力。 3、增信措施充足：南京雨花台区住宅地块的土地使用权提供抵押****，抵押率67.3%；抵押人100%股权质押****；重庆市迪马实业股份有限公司提供连带责任********；抵押人以抵押物销售回款承担收益权连带回购义务。