【中国央企信托-263号浙江南浔政信集合信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
263号浙江南浔：
稀缺浙江5A景点南浔古镇
600亿AA发债主体融资
千亿AA+发债主体****
非网红平台，极少融资，安全稳健
【中国央企信托-263号浙江南浔政信集合信托计划】
5亿，24个月，自然半年付息
收益：100-300万:5.8-6.0%/年
AA城投平台融资：南浔C T，实控人南浔区财政局，南浔区重要的基础建设投融资主体，AA发债主体，2023年6月末总资产618亿，还款能力强。
AA+城投平台****：浙江X S H，实控人为南浔区人民城投，是南浔区最大、最重要的融资平台，AA+发债主体，2023年6月末总资产1044亿元，****能力强。
南浔，位于浙江，位于长三角沪苏杭中心，是上海大都市圈和杭州都市圈、太湖都市圈的新兴城市，南浔区是浙江高质量发展建设共同富裕示范区试点之一，全国新型城镇化质量百强区，拥有“中国十大魅力名镇”、国家5A级旅游景区南浔古镇。2022年南浔区实现G DＰ560亿元，完成一般公共预算收入40亿元，发展潜力巨大。
往期更多项目：产品名称西藏信托-锦悦1号股权投资集合资金信托计划发行机构450450">西藏信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率300万及以上 7.5%付息方式资金用途
用于用于受让SM瑞盈的50%的标的股权，最终用于SM厦门翔万项目。
还款来源风控措施1、项目公司股权过户：基金持有项目公司50%的股权；
2、应收账款质押：关联方将对项目公司5.56亿应收账款质押给基金；
3、双主体增信,SM建设AAA****，SM集团AAA差额补足；
4、项目管控：委派现场监管人员，章证照及账户全部管控；
5、剩余货值管控：存量货值及未回款金额不得低于基金投入的1.3倍。
产品亮点1、交易对手强劲，克而瑞百强地产第8名，总资产3200多亿，从未发生违约事件，有未动用的金融机构 授信额度为700亿； 2、底层标的强悍为厦门市核心地块的住宅项目，周边基础设施完善，未售货值和未回款价值为10.81 亿，覆盖融资本金2.1倍，惜售项目； 3、SM建设AAA主体****，SM集团AAA主体的差额补足，并有SM瑞盈的应收账款质押； 4、管理人委派董事，做到资金监管、融资管控、印信管理及未售货值管控，为项目保驾护航； 5、市场稀缺A级信托管理项目，11个月高收益（可能半年退出）。
