【邹城市城资控股债权资产】·享·全·国·超·高·返·点
【期限】6/12/24/36个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
⭐【发行方】邹城市城资xx限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，总资产为 555 亿元，去年公司净利润为3.77亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【****方】邹城市利民建设发展集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任********；主体评级 AA，总资产 212 亿，2022年净利润为1.41亿元，多家信托公司融资主体。
往期更多项目： ****2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类) 产品名称 ****2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元 发行地 成都市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-07至 发行规模 至9270万元 成立时间 2021-06-10 成立规模 9270万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国民生银行股份有限公司成都分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 万科作为项目公司大股东负责项目的操盘，采用万科的品牌、产品设计、成本管控体系、供应商体系、销售体系;中铁信托作为第二大股东与万科同股同权，信托资金安全性具有较高的保障
其他相关信息 经模拟测算，年华基准收益率预测：100-300：7.3%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.9% 交易对手 成都市南阳帝景置业有限公司 成都市南阳帝景置业有限公司成立于2007年03月22日，注册地位于四川省成都市天府新区华阳街道华阳大道三段74号，法定代表人为孙伟
经营范围包括房地产开发与经营；受市场开办方委托，从事市场经营管理；销售：建辅建材（不含化危品）、电器产品
交易结构 资金用于受让金尉洪公司持有的标的项目公司35%股权，信托资金全部用于支付股权转让对价款,以及信托开放时用于信托赎回资金需求
受托人中铁信托受让标的项目公司35%股权后，成为标的项目公司的直接股东，即标的项目公司股权结构变更为:成都金色华府置业有限公司(万科全资子公司，简称"金色华府公司")持股60%、中铁信托持股35%、金尉洪公司持股5%
还款来源 (1)华阳项目开盘后的销售回款作为信托资金正常退出的资金来源; (2) 金尉洪公司触发《业绩承诺协议》从而向中铁信托提供差额补足或按约回购所持全部股权
风控措施 (1)履约********:金尉洪公司实际控股股东成都市尉洪房地产开发有限公司以及实际控制人为金尉洪公司触发.《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供连带责任********
(2) 履约股权质押****:金尉洪公司将其持有标的项目公司5%股权向受托人中铁信托提供股权质押，为其触发《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供****
资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司
截至2019年末，信托资产管理规模超过4000亿元，公司总资产142.21亿元，净资产90.57亿元，实现营业收入28.36亿元，其中信托业务收入18.26亿元，实现净利润8.37亿元
信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列
