【山东济源虎岭2023债权01转让项目】·享·全·国·超·高·返·点
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市虎xx集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【****方一】 济源xx有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【****方二】济源市虎岭工业开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xx集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押****；
4、【应收账款质押】济源市xx集团有限公司提供足额应收账款质押。
往期更多项目： GX·锦程10号集合资金信托计划(第三期) 产品名称 GX·锦程10号集合资金信托计划(第三期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-02至 发行规模 至12770万元 成立时间 2021-08-06 成立规模 12770万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省镇江市扬中市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.1%；300-1000：7.3%；1000及以上：协定 交易对手 江苏扬中港务投资发展有限公司 江苏扬中港务投资发展有限公司成立于2014年12月01日，注册地位于扬中市经济开发区港隆路科创中心，法定代表人为朱华国
经营范围包括港口产业投资与管理；港口经营、经营港口理货业务；土地整理；房地产开发经营；建筑工程、基础工程、建筑物拆除工程施工；房屋租赁、设备租赁服务；物业管理；工程技术及商务信息咨询服务服务；交通设施工程、道路工程施工、维护；园林绿化工程养护
交易结构 向融资人江苏扬中港务投资发展有限公司发放信托贷款，融资人将获得的信托资金用于补充其日常营运资金
还款来源 ①还款来源一：江苏扬中港务投资发展有限公司综合现金流入；②还款来源二：****人江苏大行临港产业投资有限公司综合现金流入； 风控措施 ①江苏大行临港产业投资有限公司（评级 AA）为融资人的按期还本付息义务提供连带责任********； ②江苏大行临港产业投资有限公司（评级 AA）以其名下出让商住用地土地使用权为融资人的按期还本付息义务提供抵押****
根据深圳市国策房地产土地估价有限公司的预评估结果，抵押物价值约为 3.17 亿元，抵押率约为 63.09%
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
