【重庆市万盛经开区城市开发投资债权转让项目】·享·全·国·超·高·返·点
重庆万盛城投
重庆市一小时经济圈热销项目+AA平台发行
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权转让项目】
✅【规模】5亿
✅【期限】12个月/24个月
✅【付息】季度付息（3月21日、6月21日、9月21日、12月21日）
✅【预期收益】
12个月：
A类：10万元（含）－50万元（不含） 9.0%
B类： 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类： 100万元及以上 10%
24个月：
D类： 10万元（含）－50万元（不含） 9.2%
E类：50万元（含）—100万元（不含） 9.7%
F类： 100万元及以上 10.2%
✅【资金用途】补充流动资金
✅【项目亮点及风控措施】
1⃣AA发行主体：重庆xx发投资集团有限公司，成立于2014年3月20日，主体评级为AA，实际控股股东为万盛经开区国资委，截止2022年底，公司总资产达193.8亿元。
2⃣****主体：重庆鑫瑞xx份有限公司为本债权转让项目的回购款及预期收益支付提供全额无条件不可撤销的连带责任********。
3⃣足额应收账款质押：发行主体提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
✅【区域介绍】
万盛经开区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界， 距重庆主城 70公里，幅员面积 566平方公里，2011年设立万盛经济技术开发区， 由市委、市****直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。
往期更多项目： 恒信国兴524号 产品名称 恒信国兴524号-璟嘉72号集合资金信托计划（A类第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-19至 2021-07-22 发行规模 至5700万元 成立时间 2021-07-23 成立规模 5700万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 民生银行北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 湖南省湘潭市雨湖区 产品特点 1.还款来源有保障：抵押人作为共同还款人，将其位于湘潭市优质地区、配套成熟的住宅用地抵押至本信托计划，经营性现金流充裕，还款来源有保障
2.较好的外部环境：作为长株潭城市群核心之一，区位优势较好，2020年地区生产总值2343.1亿元，人均地区生产总值位居湖南省第2位，仅次于长沙
同时工业经济基础较雄厚，区域经济保持稳步增长，为借款人业务发展提供了较好的外部环境
3.交易主体背景雄厚：融资人是湘潭市基础设施投建和土地开发整理的重要主体，两家****人主体评级均为AA，区域地位较突出，可获得外界各方较大支持
其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.4%；600-2000：7.5%；2000及以上：7.7% 交易对手 湘潭城乡建设发展集团有限公司 湘潭城乡建设发展集团有限公司成立于2012年05月25日，注册地位于湘潭市雨湖区中山路街道韶山西路199号湘潭城发创新创业中心主楼，法定代表人为黄劲松
经营范围包括以自有资产进行城乡基础设施、公益性项目的投资及其经营（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；物业管理；规划设计管理；城市绿化管理；固体废物治理；市场营销策划；组织文化艺术交流活动；组织****表演活动；休闲观光活动；广告设计、制作、代理；建筑装饰材料零售；五金产品、金属材料、厨具卫具及日用杂品批发；家具、门窗制造；房地产租赁经营；土地整治服务；工程管理服务；环保咨询服务；互联网数据服务；社会经济咨询服务（不含金融、期货、证券）；停车场服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）湘潭城乡建设发展集团有限公司对外投资27家公司
交易结构 向湘潭城乡建设发展集团有限公司发放信托贷款，该等信托贷款将用于补充流动资金，具体用于置换借款人湘潭城发自B类各笔贷款****日起6个月内到期的金融机构流动资金借款
还款来源 借款人和抵押人的市场化收入
风控措施 1.********：湘潭市城市建设投资经营有限责任公司、湘潭市两型社会建设投融资有限公司提供连带责任********
2.抵押****：抵押人湘潭市鸿杰开发建设有限公司（作为共同还款人）将其持有的湘潭市潭州壹号院项目中6号地块抵押至信托计划，控制动态抵押率不超60%
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
