【滨州市惠滨实业发展2023年债权资产】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
期限：不超过12月；此次发行2亿元
付息方式：季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15），打款当日成立计息
收益：10-50-100万
12月：8.0%-8.2%-8.4%
【项目主体】
【区级城投平台融资】滨州市xx发展有限公司：实控人为滨州市滨城区国有资产管理服务中心，注册资本10000万元。
【AA平台****】
****方1：滨州市滨xx营有限公司：实际控制人滨州市滨城区国有资产管理服务中心。截止2023年3月底，公司总资产共计42.74亿，净资产27.83亿元，资产负债率34.88%。
****方2：滨州xx有限公司：实控人滨州市滨城区国有资产管理服务中心，AA发债主体，当地主要的城市基础建设主体。截止2022年12月底，公司总资产共计159.96亿，净资产35.93亿元，资产负债率77.54%，存量债券一只余额8.4亿元。
往期更多项目： 地产1160号荣安宁波北仑项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1160号荣安宁波北仑项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-04至 发行规模 至35000万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 35000万元 产品期限 15至16月 期限类型 多期限 预计收益 6.3至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市北仑区 产品特点 项目规划可售住宅套数484套,规划住宅建筑面积46,789.60平方米
项目总货值10.73亿元，其中住宅货值10.06亿元，****限价均价21,500元/平方米(含 简装2,000元/平方米)
项目于2021年国庆期间开盘预售;截至2021年10月24日，项目认筹142套，认筹金额29,389.7176万元；签约45套，签约金额9,404.0807万元
其他相关信息 预期收益率：6.3%-7.2% 交易对手 宁波市永元置业有限公司 宁波永元置业有限公司成立于2003年11月27日，注册地位于北仑大矸老贺村，法定代表人为王久芳
经营范围包括房地产开发经营，物业管理，建筑、装饰材料的批发、零售
宁波永元置业有限公司具有1处分支机构
交易结构 向融资人发放贷款，用于荣安宁波北仑项目的开发建设 还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1.土地使用权抵押****：抵押人宁波荣汇置业有限公司以其持有的国有建设用地使用权提供抵押****，抵押物出让价值6.21亿元，初始抵押率56%
2.股权质押****：宁波嘉良企业管理咨询有限公司以其持有的宁波荣汇100%股权为信托贷款提供股权质押****
3.********：荣安地产股份有限公司为信托贷款提供连带责任********，并已上市公司公告
资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司
截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元
