【滨州市惠滨实业发展2023年债权资产】·享·全·国·超·高·返·点
期限：不超过12月；此次发行2亿元
付息方式：季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15），打款当日成立计息
收益：10-50-100万
12月：8.0%-8.2%-8.4%
【项目主体】
【区级城投平台融资】滨州xx展有限公司：实控人为滨州市滨城区国有资产管理服务中心，注册资本10000万元。
【AA平台****】
****方1：滨州市滨xx经营有限公司：实际控制人滨州市滨城区国有资产管理服务中心。截止2023年3月底，公司总资产共计42.74亿，净资产27.83亿元，资产负债率34.88%。
****方2：滨州市xx有限公司：实控人滨州市滨城区国有资产管理服务中心，AA发债主体，当地主要的城市基础建设主体。截止2022年12月底，公司总资产共计159.96亿，净资产35.93亿元，资产负债率77.54%，存量债券一只余额8.4亿元。
往期更多项目： GQ·增益尊享27号集合资金信托计划（第12期） 产品名称 GQ·增益尊享27号集合资金信托计划（第12期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-23至 发行规模 至13380万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 13380万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.8%+超额收益10%；300-1000：8%+超额收益20%；1000-10000：协定+超额收益30%；10000及以上：协定+超额收益100% 交易对手 福州傲尔企业管理有限公司 福州傲尔企业管理有限公司成立于2018年10月22日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇磐石路18号盘南小区A座1017室，法定代表人为林凤杰
经营范围包括其他未列明企业管理服务；自有商业房屋租赁服务；物业管理；其他未列明房地产服务；其他未列明商务服务业
交易结构 通过我司控制的有限合伙投资平台，向世茂集团控股子公司福州傲尔企业管理有限公司进行增资，最终将资金用于南昌茵梦湖项目的开发建设
还款来源 ①标的项目销售回款产生的投 资收益；②触发对****情况后，世茂的对****回购； 风控措施 1、土地抵押：项目公司以其名下标的项目土地使用权为我司提供前置抵押****
2、股权质押：项目公司股东将项目公司100%股权为我司提供质押****
3、********：上海世茂建设有限公司（主体评级AAA，世茂境内最大运营主体）、世茂集团控股有 限公司（AAA)提供100%的连带责任****
4、项目管理：我司委派专业第三方投后管理团队，对交易对手福州傲尔/项目公司进行章证照、账户进行共管
同时，我司向交易对手福州傲尔/项目公司派驻董事，重大事项经我司同意方可通过
5、业绩对****：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进⾏对****，如对****条件触发其中 之⼀的，有权要求对****方世茂方直接回购
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
