【滨州市惠滨实业发展债权资产】·享·全·国·超·高·返·点
期限：不超过12月；此次发行2亿元
付息方式：季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15），打款当日成立计息
收益：10-50-100万
12月：8.0%-8.2%-8.4%
【项目主体】
【区级城投平台融资】滨州xx展有限公司：实控人为滨州市滨城区国有资产管理服务中心，注册资本10000万元。
【AA平台****】
****方1：滨州市滨xx经营有限公司：实际控制人滨州市滨城区国有资产管理服务中心。截止2023年3月底，公司总资产共计42.74亿，净资产27.83亿元，资产负债率34.88%。
****方2：滨州市xx有限公司：实控人滨州市滨城区国有资产管理服务中心，AA发债主体，当地主要的城市基础建设主体。截止2022年12月底，公司总资产共计159.96亿，净资产35.93亿元，资产负债率77.54%，存量债券一只余额8.4亿元。
往期更多项目： AQ620号(佳兆业洛阳2号)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ620号(佳兆业洛阳2号)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-03至 2021-08-31 发行规模 至78000万元 成立时间 2021-08-10 成立规模 万元 产品期限 18至24月 期限类型 多期限 预计收益 7.1至8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省洛阳市伊滨区 产品特点 基础资产情况简介：用款项目为借款人开发建设的位于河南省洛阳市的洛阳华耀城4#地块( 对应不动产权证书编号为豫(2019)洛阳市不动产权第0069152号)、8#地块(对应不动产权证书编号为豫(2019)洛阳市不动产权第0069151号)上的房地产开发项目，总用地面积236,491.83平方米，为商业用地;规划总建筑积360,820.53 平方米，其中地上面积319,188.63平方米，包含可售专业市场286,149.75 平方米(4#地块为轻纺百货市场、8#地块为建材市场)、可售公寓28000.74平方米、可售底商4.003.33平方米. 其他相关信息 期限18月：100-300：7.1%；300-600：7.4%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.7% 期限24月：100-300：7.5%；300-600：7.7%；600-1000：7.8%；1000及以上：8% 交易对手 华耀城(洛阳)实业有限公司 华耀城(洛阳)实业有限公司成立于2018年04月28日，注册地位于河南省洛阳市伊滨区伊滨路与司马光路交叉口东北角，法定代表人为杨贤辉
经营范围包括房地产开发及经营；专业市场及配套设施开发（凭有效资质经营）、建设、管理、销售及租赁；纺织、服装及日用品百货、文化、****用品及耗材、建材及化工产品、农产品、机械设备、五金产品及电子产品的销售及进出口业务；国内贸易代理；物业管理；建筑工程施工；室内外装饰装修工程施工；自有房屋租赁、普通仓储服务；装卸搬运服务；酒店管理服务；会议会展服务；电子商务服务
交易结构 信托资金用于向借款人华耀城(洛阳)实业有限公司发放信托贷款,信托贷款资金最终用于用款项目的开发建设
信托财产闲置时,可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行保本型理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品
还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人佳兆业集团(深圳)有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人洛阳佳兆业房地产开发有限公司根据约定提供抵押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
