【四川简阳两湖一山投资债权2023年资产拍卖城投债定融】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx限公司（AA）
【****主体】
****人一：四川龙阳xx投资有限公司（AA）
****人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川龙xx有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙阳天府新区建设投资有限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
往期更多项目： 圆泰192号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 圆泰192号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-05至 2021-07-30 发行规模 至20500万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 辽宁省沈阳市皇姑区 产品特点 1、用款项目位于沈阳市皇姑区，地理位置优越，辽宁省人民****、省军区各大省直机关坐落在皇姑区中东部，是辽宁省的行政文化办公中心
2、抵押项目位于山西省省会太原市清徐板块；随着太原都市区规划确定及“一主一副多组团”的城市空间结构的确定，清徐作为太原的卫星城市将迎来产业升级和转型的黄金时期，城市功能进一步强化
3、重庆金科房地产开发有限公司总部位于重庆，2021年1-5月克而瑞销售排名金科集团操盘销售金额678.4亿元，位列21名；操盘面积685.7 万平方米，排名第9位
其他相关信息 100-300：7.0%；300-500：7.2%；500及以上：7.6%（期限≦1年：100-300：6.8%；300-500：7.0%；500及以上：7.2%） 交易对手 沈阳金科骏景房地产开发有限公司 沈阳金科骏景房地产开发有限公司成立于2018年06月27日，注册地位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街258号307室，法定代表人为柴晓辉
经营范围包括房地产开发，商品房销售，自有房屋租赁，房地产经纪；建筑材料、装饰装修材料、化工产品（危险品及易制除外）、五金交电批发、零售；企业管理咨询，市场营销策划，会议服务，市场调研，文化艺术交流活动策划，设计、制作、发布、代理国内外各类广告
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
） 交易结构 本信托计划项下资金用于受让沈阳金科骏景房地产开发有限公司持有的对山西建业康居房地产开发有限公司的不低于2.05亿元的应收款，原债权人将信托资金用于其开发的金科集美天成项目地块建设
还款来源 风控措施 1、抵押****：抵押人山西建业康居房地产开发有限公司将其其合法所有的位于太原市清徐县东湖街办迎宪工贸公司为本信托计划提供抵押，初始抵押率均不超过70%，并在对应信托单位成立前办理完毕土地抵押登记手续
2、阶段性股权质押：太原金科展辰房地产开发有限责任公司以其持有的山西建业康居 51%股权为山西建业康居对标的债权的还本付息义务提供质押****
3、********：重庆金科房地产开发有限公司为债务人的还款义务提供不可撤销的连带责任********
4、销售还款：抵押地块的预售网签面积占其总可售面积的比例达到50%时，债务人归还完毕 50%的信托本金
抵押地块预售网签面积占其总可售面积的比例达到 70%时，债务人归还完毕全部剩余信托本息
信托计划存续期间，若抵押项目成功申请银行开发贷，则对应标的债权提前结束
5、资金监管：原债权人将信托资金用于其开发的金科·集美天成项目建设
在原债权人接收信托资金的账户上预留我公司人名章并保留复核 UKEY（如有），以确保资金用于其开发的金科·集美天成的开发建设
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
