【成都成金资产管理债权权益计划】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

成都 金堂
【成都成金资产管理债权权益计划】
【规模】：30000万
【期限】12/24/36个月
【成立时间】每周二、五计息（周五成立）
【付息方式】自然季度付息（2.25/5.25/8.25/11.25）

往期更多项目：产品名称中诚信托-茂享1号集合资金信托计划（首期第三次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)38850万预期年化收益率100-300万    7.5% 300-1000万    8% 1000万及以上    8.1%付息方式

半年付息

资金用途

信托计划资金投资于宁波融越企业管理有限公司从而持有其100%股权，宁波融越再以信托计划资金受让宁波茂钦企业管理咨询有限公司持有的宁波茂仁企业管理咨询有限公司49%的股权.剩余51%股权中21%股权的收益权和70%的股东借款债权，从而通过宁波茂仁投资于底层项目公司宁波茂启房地产开发有限公司，最终投向标的项目。

还款来源

房地产项目销售回款。

风控措施

1、信托计划成立后三个月内。宁波茂钦将持有的宁波茂仁剩余519%股权和持有的项目公司股权质押给宁波融越企业管理有限公司。

2、世茂集团承诺：无条件补足开发短缺资金并且劣后退出。

3、世茂集团承诺：承诺当宁波茂钦未履约的情况下代其受让股权及股权收益权或代为支付受让款项。

产品亮点1、交通便捷：项目与地铁4号线—官山河站无缝接轨。周边路网发达，通过城市主干道可快速通达全城。 2、品牌溢价：世茂集团在宁波已有多年开发经验，在当地有一定的品牌溢价及认可度。 3、配套完善：项目周边3km范围内配备中小学、三甲医院、农贸市场、商业广场等 4、项目区位较优：项目位于宁波市主城区，紧邻地铁口，具备一定利润空间，近年来宁波市经济活跃，人口呈净流入状态，房地产市场景气度较高。