【国企信托-一年期仪征非标】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

往期更多项目： 国兴10号集合资金信托计划（第17期） 产品名称 国兴10号集合资金信托计划（第17期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-08至 发行规模 至万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省苏州常熟市 产品特点 标的公司的实际控制人为绿地集团：公开评级为AAA,绿地集团在2020年中指研究院发布的百强房企排名中排名第7位，克尔瑞2020年房地产销售排行榜第7位

    绿地集团的股东绿地控股为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业

    投资标的项目所在区域为苏州常熟核心板块，距高铁站直线距离2公里，目前标的项目已“四证齐全”；周边生活，教育，医疗等配套设施较全

    苏州常熟市2020年全年实现地区生产总值2400亿元，在苏州10区县中排名第4，城镇人均可支配收入和三产占比均较去年有所增长

     其他相关信息 100-300:7.4%；300-1000:7.6%；1000-2000:7.8%；2000-5000:8%；5000及以上：协议   交易对手 常熟绿地琴川置业有限公司 常熟绿地琴川置业有限公司成立于2020年03月09日，注册地位于常熟市香山北路88号，法定代表人为陈增荣

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营

     交易结构 信托资金1%用于缴纳信托业保障基金，其余6.93亿信托资金全部用于向标的公司增资，增资完毕后，中粮信托将持有标的公司49%股权；信托资金最终用于绿地常熟项目的开发建设及归还原股东借款

     还款来源 1、信托计划届满6个月时，我司有权向第三方溢价转让股权，绿地太湖或其指定关联方享优先受让权利，股权溢价通过模拟清算方式计算； 2、信托计划届满12个月时，或项目销售达到90%时（网签面积/项目住宅部分整体可售面积），按照孰早原则，我司有权溢价转让全部股权，绿地太湖或其指定关联方享有优先购买权利；如果放弃受让，绿地太湖所持有的51%股权需与我司持有的49%股权一起跟售

     风控措施 1、本项目将由我司全权委托第三方进行现场监管，派驻机构为：北京康信君安资产管理有限公司； 2、项目封闭监管：三方机构对项目章、证照及所有银行账户进行管 控，确保所投资金安全

     3、项目决策：我司在项目公司派驻董事，章程中约定对重大事项有一票否决权

     4、成本控制：对项目建设成本进行管控，由三方机构审核项目公司用款合理性

     5、销售回款监管：对项目公司销售回款进行监管，根据回款情况确定留存比例，控制销售回款使用

     资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%；蒙特利尔银行持股16.2408%；XX财务有限责任公司持股3.2502%，目前公司注册资本为28.31亿元人民币

    截至2020年末，公司信托资产管理规模1575.97亿元，公司总资产49.38亿元，净资产46.82亿元，实现营业收入7.83亿元，净利润3.01亿元