【央企信托-660泰州市级非标市级】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
AA+****方一：泰州市第二大平台公司，泰州市人民城投控股，是泰州市大健康产业的开发主体，截至2023年3月总资产898.45亿，主体AA+，公开发债主体，债项AAA。
AA+****方二：：泰州市第三大平台公司，泰州市城投国有资产监督管理委员会100%控股，截至2023年3月总资产716.23亿，综合实力强，主体AA+，债项AA+。
往期更多项目：产品名称****权-宁波中昂股权投资集合资金信托计划13期发行机构461461">****国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后：300万及以上 8.4%付息方式
到期付息
资金用途受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权，剩余进入项目公司资本公积，资金用于滨海新天地广场（ZA·新天地项目）E地块开发建设。
还款来源滨海新天地广场（中昂·新天地项目）E地块项目销售回款。
风控措施监控措施： 1、委托外部管理人针对项目公司的部分监管措施进行协助管理。 2、参与项目公司治理。 3、签署投资合作协议，明确实施A类监管措施；设置成本包干超出部分由中昂方自行承担，且不计提股东投入成本；对工程施工进度、销售进度等进行考核。 4、对项目公司资金监管。
产品亮点1、强交易对手：中昂地产为中国百强房企（区域运营TOP10），在建项目共33个，总建筑面积约655万方，剩余货值约186亿； 2、‘’标准432”超低楼面价：项目四证齐全，一期已去化95%，楼面价仅1046元/平，预计售价7500-8500元/平，低于周边竞品； 3、位置优越，配套成熟：标的为宁海县重点打造产业新城，教育、商业、医疗等配套完善，近主干道，交通便利，与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入明显，标的定位刚需，不限购； 4、实力国企信托强监管：国企信托A类监管，对项目公司的全链条实质把控。 5、宁波：世界第三大港口城市，长三角五大都市圈中心城市。宁海县：百强县第60位，全国县域经济综合竞争力第35位。
