【山东济源虎岭2023债权01转让项目城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【****方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【****方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押****；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。
往期更多项目： 安远9号集合资金信托计划（第3期） 产品名称 安远9号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 平安信托 投资门槛 300万元 发行地 深圳市 收益分配方式 发行时间 2021-07-16至 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至6.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行股份有限公司 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市武昌区 产品特点 其他相关信息 300及以上：6.6% 交易对手 武汉融侨置业有限公司 武汉融侨置业有限公司成立于2012年07月25日，注册地位于武汉市武昌区铁机路88号，法定代表人为林华
经营范围包括房地产开发、商品房销售；物业管理
交易结构 向融资人武汉融侨置业有限公司发放信托贷款，贷款用于其持有的“融侨美域(柴林头村城中村改造k5及扩大地块)”的开发建设
还款来源 标的项目销售回款
风控措施 1、融侨集团股份有限公司提供连带责任********
2、武汉融侨置业有限公司以其持有的编号为鄂(2019) 武汉市市不动产权第0000264号不动产权证书对应的土地使用权提供抵押****，初始抵押顺位为第二顺位抵押
3、 融资款资金用途监管
资产管理人 平安信托成立于1996年4月9日，是中国平安保险（集团）股份有限公司的控股子公司， 目前注册资本达130亿元，截至2020年末，公司总资产344.25亿元，净资产263.37亿元，实现营业收入54.61亿元，其中信托业务收入43.35亿元，实现净利润30.85亿，位居行业前列
