【简阳市水务投资发展债权资产】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

往期更多项目：

产品名称: 中诚信托-诚星3号集合资金信托计划
发行机构：中诚信托
产品期限: 6至12月
付息方式: 到期分配
规模:40000万元

预期收益:
100-300：7.8%；
300-800：8.3%；
800及以上：8.5%

融资主体：温州星龙房地产开发有限责任公司
温州星龙房地产开发有限责任公司于2018年5月24日注册成立，注册资本5000万元。法定代表人郭大宇。股东为上海红星美凯龙房地产集团有限公司（上海美凯龙），持股100%，实际控制人为车建兴。
资金用途:全部信托资金用于受让上海美凯龙持有的项目公司100%的股权收益权。
还款来源：项目销售收入，项目预计累计可实现销售收入405,149万元，税后利润41,459万元，销售净利率10.23%。
风控措施:1、土地抵押：项目地块已抵押给中诚信托（初始抵押率32%），并取得他项权证；
2、项目公司100%股权已质押；信托存续期间股权不解押；
3、美凯龙集团为上海美凯龙的差额补足义务提供********；
4、所有债权债务文件已办理强制执行公证。

项目亮点：1、本项目地块成交楼面价为3432元/㎡，属于较合理的成交价格。 2、项目住宅销售价格13000元/平米，当地不限购。 3、当地购买力强，该地块价格吸引力强，一期开盘销售火爆。