【主城都市区2023年债权资产拍卖】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

【主城都市区2023年债权资产拍卖】
自然季度20号付息，周三周五成立、次日起息！
【募集规模】3000万元
【存续期限】1年期
【预期收益率】合同收益6.9%

【融资方介绍】CQ市xx开发股份有限公司，是经CQ市NC区人民城投批准，由CQYY实业（集团）有限公司出资成立，注册资金7000万元，实控人为NC区国资金融发展中心。公司主要负责NC区旅游基础设施开发建设和农村土地开发整治等工作。经营状况良好，偿债能力强。

【****方介绍】
****人1：CQYxx）有限公司是经CQ市NC区人民城投批准，由CQ市NC区国有资产管理和金融工作办公室出资成立，注册资金3亿元，实控人为NC区国资金融发展中心，AA发债主体。主要负责全区城乡土地开发整治、基础设施建设等工作。截止2022年底，公司总资产为336.8亿元，资产负债率50.65%，经营状况良好，****能力强。

****人2：CQ市xx有限公司是经CQ市NC区人民城投批准，由CQYY实业（集团）有限公司出资成立，注册资金14000万元，实控人为NC区国资金融发展中心。主要负责NC区生态农业园区范围内城乡基础设施建设。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担城投相关职能的主体，为当地生态基础设施建设作出卓越贡献。

【区域介绍】NC区隶属重庆市，是具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园，具有区位条件优越、生态环境优良、文旅资源优厚“三优禀赋”。
截止2022年底，NC全区GDP为421.42亿元，一般公共预算收入为22.72亿元，地方负债率仅为27%，财政实力强，未来发展势头强劲。
NC区工业园重点发展铝铜材料、精细化工、机械装备、食品医药和电子信息、新型建材、新能源“4+3”主导产业。工业经济平稳发展，投资力度较大，发展前景良好

往期更多项目： AQ614号(金科潍坊)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ614号(金科潍坊)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-21至 2021-07-25 发行规模 至36000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省潍坊市潍城区 产品特点 标的项目位于潍坊市三大主城区之一的奥体板块,距潍坊市核心商圈泰华广场6.5公里，距潍坊高铁站6.5公里，距潍坊市****11.5公里，潍城区****6公里，地块四至清晰、平整.标的项目地块性质为城镇住宅用地，占地面积约8.43万平方米、计容建面22.20万平方米，楼面地价1,422元/平米.标的项目宅建面占比超过97%，定位为金科“集美系列”产品. 其他相关信息 预计年化收益率：6.8%-7.4%   交易对手 潍坊金科建设投资有限公司 潍坊金科建设投资有限公司成立于2019年07月08日，注册地位于山东省潍坊市潍城区南关街道丁家老过道向阳小区10号南关街办103房间，法定代表人为李良涛

    经营范围包括以自有资金对建设项目进行投资；机械制造；生产、销售：智能制造装备及核心零部件；房地产开发、销售；房产经纪服务；企业管理咨询；物业服务；房屋租赁；园林绿化工程施工；经济贸易咨询；销售：食品；餐饮服务

     交易结构 信托资金用于向潍坊金科建设投资有限公司发放信托贷款，贷款资金用于金科潍坊.礼悦东方项目的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等).银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********:****人重庆金科房地产开发有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****:抵押人淄博远景房地产开发有限责任公司根据约定提供抵押****

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元