【西安临潼发展2023年债权计划1号、2号、3号】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
西安临潼“华夏源脉”，国家旅游度假区建设平台发行！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体****，足额应收账款质押，每日成立！季度付息！!
【西安临潼发展2023年债权计划1号、2号、3号】
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
5万≤X＜50万预期年化收益率8.5% ；
50万≤X＜100万预期年化收益率8.7% ；
100万≤X＜300万预期年化收益率8.9% ；
300万≤X预期年化收益率9.1%
付息方式：打款次日计息，自然季度付息（付息日：3月20日、6月20日、9月20日、12月20日），到期一次性支付投资本金及剩余期限投资收益。
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西xx展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【****人】西安曲江xx资（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，****能力强。
【应收账款质押】：西xx发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。
往期更多项目： AQ623号(信德成都)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ623号(信德成都)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-25至 2021-08-31 发行规模 至13000万元 成立时间 2021-08-31 成立规模 13000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市大邑县 产品特点 基础资产情况简介：用款项目位于成都市大邑县，用款项目地块于2021年1月以231亿元(不含视)的出让价款竞得，规划用地面积3.76万平方米，规划总建面10.86万平方米，其中地上计客建面753万平方米，不计容建面3.33万平方米
规划住宅建筑面积735万平方米，主要业态为高层，详房和叠拼，地下可售车位689个. 其他相关信息 100-300：6.8%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3% 交易对手 成都德信中鑫海置业有限公司 成都德信中鑫海置业有限公司成立于2021年01月19日，注册地位于四川省成都市大邑县青霞街道滨河路中段175号附21号，法定代表人为孙星星
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
交易结构 信托资金用于向成都德信中鑫海置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于邑城大院项目的开发建设
信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品
还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人德信地产集团有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人郑州港楠实业有限公司、郑州港棠实业有限公司和郑州港悦实业有限公司根据约定提供抵押****
3、权利质押****:出质人浙江德赫企业管理有限公司根据约定提供质押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
