【央企信托-213江苏盐城政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【央企信托-213江苏盐城政信】
【基本要素】5亿/24个月/季度付息/100万-300万：7.1%- 7.2%
【项目亮点】
****：盐城市级第三大平台，实控人为盐城市人民ZF，公开发债主体。截至2022年9月末， 公司总资产 785.35 亿， 净资产 245.13 亿。主体评级AA+，债项评级AAA。
融资人：区域内第一大平台公司，实控人为当地国有资产监督管理办公室，公司总资产 331.29 亿， 净资产 158.90 亿，资产负债率仅 52.04%。主体评级AA，综合实力强劲。
区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市第33位。
往期更多项目： 尊元99号集合资金信托计划（第5期） 产品名称 尊元99号集合资金信托计划（第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-08至 2021-11-12 发行规模 至20000万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 万元 产品期限 17月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省泰州市兴化市 产品特点 ****方(碧桂园)评级AAA；标的项目:指项目公司开发建设的【兴化吾悦广场南侧地块】项目，该.项目位于兴化市开发区板块核心区位，北侧紧邻吾悦广场，东侧紧邻施耐庵小学，西侧紧邻施耐庵幼儿园，对应地块编号为XH2021GC004号
其他相关信息 100-300：6.3%；300-500：6.6%；500-1000：6.7%；1000及以上：6.8% 交易对手 兴化市长硕房地产开发有限公司 兴化市长硕房地产开发有限公司成立于2021年08月05日，注册地位于兴化经济开发区综合办公大楼向阳路20-14号，法定代表人为上官鹏程
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 交易结构 信托资金中600万元用于受让项目公司不超过30%的股权，剩余资金计入资本公积
项目公司将所获资金用于标的项目的开发建设等我司认可的用途
还款来源 1、标的项目销售收入； 2、交易对手的经营收入； 3、****方经营及再融资收入
风控措施 (1)项目公司以标的项目项下的国有土地使用权作为抵押物提供第一顺位抵押****
项目公司应于信托计划成立日起1个月内办理完毕前述土地使用权的第一顺位抵押登记手续
(2)碧桂园集团提供连带责任********，碧桂园提供的********自信托成立日起届满12个月之日后5个工作日起生效
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
