【重庆奉节SX信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

新品上线，重庆一年期政信
强绑定当地两大AA交易主体
高收益，打款计息，季度付息
 !!!本产品,不能在重庆地区销售,不接受重庆地区的客户购买.
【重庆奉节SX信托计划】
【基本要素】3亿/12个月/季度付息（2/15、5/15、8/15、11/15）
【预期收益率】30-100-300万：9%-9.3%-9.5%
【资金用途】用于补充流动性资金
【AA债权人】奉节县SX库区生态产业发展有限公司，实控人为奉节GZ，是奉节县重要的基础设施建设主体，承担SX后扶项目和棚户区改造项目建设任务，业务具有较强的区域专营性；2022年总资产142亿，以流动资产为主，近三年资产负债率均在55%左右
【AA****人】重庆BY投资（集团）有限公司，实控人为重庆市奉节GZ，是奉节县最重要的土地整理开发和城市基础设施投资建设主体，承担了奉节县内土地整理开发、工程代建和安置房建设等任务，2022年总资产351.61亿，资产负债率为50.93%
【债务人】奉节县GYZC经营有限公司，实控人为奉节GZ，是经奉节GZ批准成立的区管一类国有企业，主要承担奉节县基础设施建设任务，近三年，公司的资产构成以流动资产为主，资产结构稳定
【区位介绍】重庆，2022年GDP突破2.91万亿，全国第四，仅次于京沪深；奉节县，隶属重庆市，是重庆市的东大门，位于长江SX库区腹心，近年来奉节县经济总量持续增长，经济发展趋势好，资源调度能力强，债务余额较低

往期更多项目：产品名称民生信托-至信1240号远澈汇景徐州新城集合资金信托计划（第14期）发行机构465465">中国民生信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)2420万预期年化收益率100-300万     7.6% 300-1000万    7.8% 1000万及以上    8%付息方式

按年付息

资金用途

信托计划项下部分信托资金用于受让项目公司49%股权，剩余信托资金计入项目公司资本公积，项目公司将资金最终用于标的项目开发建设。

还款来源

1、徐州汇景嘉城置业有限公司（以下简称“项目公司”）销售现金回款及项目清算退出；

2、向第三方转让项目公司的股权；

3、对****方、差补方履行义务。

风控措施

1、四级监管：派驻人员现场监管，共管项目公司章证照，对董事会重大决议享有一票否决权；

2、对****义务：对****方、项目公司与我司签署《对****协议》，对****方对项目公司工程进度及业绩对****；

3、差补义务：差补方汇景集团为本项目提供差补义务；

4、土地抵押：抵押地块第一顺位后置抵押。

5、股权质押：项目公司剩余51%股权质押；

6、流动性支持：汇景集团对标的项目工程款缺口承担流动性补足；

7、交叉违约条款；

8、强制执行公证；

9、委派一名董事，对重大事项具有一票否决权 。

产品亮点1、潘安湖版块，板块潜力大：项目所在区域为徐州当下最热点版块，科教及恒大文旅小镇加持，区域升值潜力大。 4A级湿地景观、大学城、科技产业园和生活服务为一体的科教新城。 2、项目景观资源较好：项目临近解忧湖湖生态公园，生态坏境较好。 3、产品优势：目前区域市场供不应求，且临湖洋房属片区稀缺产品，有竞争优势。 4、板块升值，预判后期需求增大：目前潘安湖片区属于徐州典型价格洼地，项目回款现金流有保障，未来随着科教创新区、S1轻轨落位升值潜力巨大。项目区域平均去化周期7个月，根据现场尽调，周边竞品基本开盘即售罄。