【重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

万盛经开区+市级AA平台****+双AA集团参与交易+1.5亿债权转让！
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
重庆万盛xx是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
****人介绍：
重庆市万盛经济xx集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，****能力强。
区域介绍：万盛区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司****：重庆市万xxx发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，****能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市城投直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆市万xx区开发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%

往期更多项目：产品名称五矿信托-恒信共筑449号-璟荣42号集合资金信托计划发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)105000万预期年化收益率100-1000万      5.5-5.8% 1000及以上       5.6-5.9%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

信托资金用于受让位于扬州市的高邮领峰项目特定资产收益权，最终用于用款项目开发建设。

还款来源

1、扬州市高邮领峰项目销售收入

2、合景泰富和广州合景综合调配 

3、抵押物处置后收入

风控措施

1、抵押****：盐城市盐龙街道青年路北、创智路东西两侧20200401号地块。

2、质押****：江苏隽达房地产开发有限公司100%股权 。

3、********：合景泰富集团控股有限公司 （港股上市 1813.HK）。

4、差额补足：广州合景控股集团有限公司。

产品亮点1、项目主体实力雄厚：1）合景泰富集团（KWG）作为老牌粤企，风格稳健，综合实力较强，具有丰富的开发经营和区域品牌能力。连续多年中诚信评级为AAA。2）合景泰富集团控股有限公司（香港上市公司，HK1813）提供100%连带责任********。3）广州合景控股集团有限公司（合景泰富境内运营主体）提供100%差额补足。 2、抵押物区域较好：1）2019年盐城GDP总量位列江苏省第8位，苏北地区第一位；第二、三产业占比高达89%，产业结构优；对外交通通达，高铁3h左右可达周边主要城市。 抵押地块位于盐都区高新产业园区（国家级高新区），距离高新区管委会2km，距离盐都区****8km，距离盐城高铁站12km，距离南洋国际机场20km。2）距离盐城核心商圈15min车程，包括盐渎商圈（万达广场、宝龙光广场）、建军路商圈（金鹰购物中心）、聚龙湖商圈（金鹰奥莱城）、城北商圈（爱琴海）。 3、抵押物资质优质：项目所处区域经营实力较强，具有较强的购买力；项目所处区位发展规划情况广阔、交通便利；项目盈利能力良好，抵押物项目销售情况预计较好。