【央企信托-99号盐城大丰区项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

盐城大丰； 7.2%收益江苏政信，自然季度付息；
 第一大平台AA+公开发债主体融资；
 第三大平台AA公开发债主体****；

【 央企信托-99号盐城大丰区项目】
【要素】5亿，24个月，自然季度10号付息
【收益】100万-300万7%，300万及以上7.2%
【项目亮点】
【 融资人】盐城市大丰区CSJS集团有限公司（AA+评级，股东为盐城市大丰区人民城投100%控股），为大丰区最大平台，及重要的基础设施建设主体，公司总资产777.44亿元，资产负债率63.93%，2021年实现营业收入86.26亿元，净利润7.18亿元。
【****人】盐城市大丰区JTTZ有限责任公司（AA评级，实际控制人为盐城市大丰区人民城投），公司总资产199.49亿元，资产负债率64.11%，2021年实现营业收入7.26亿，净利润1.33亿。
【区域经济情况】
盐城是“苏北五市”之一，是长江三角洲中心城之一，2022年，盐城市实现地区生产总值为 7079.8 亿元，全国排名第39，大丰区2022年GDP 816.63亿元，排名盐城市各区县第2，2022年大丰区一般预算收入58.16亿元，城投负债率14.02%，处于较低水平，债务可控。

往期更多项目：产品名称光大信托-财富泽惠圆润22号集合资金信托计划（第二期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限24个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万      7.7%+超额收益的10% 300-1000万     7.9%+超额收益的20% 1000万及以上   协定付息方式

按年付息

资金用途

拟用于受让“光信·光乾·增益尊享27号集合资金信托计划”的信托受益权份额。

还款来源

1、标的项目销售回款产生的投 资收益；

2、触发对****情况后，世茂的对****回购；

风控措施

1、土地抵押：项目公司以其名下标的项目土地使用权为我司提供前置抵押****。 

2、股权质押：项目公司股东将项目公司100%股权为我司提供质押****。 

3、********：上海世茂建设有限公司（主体评级AAA，世茂境内最大运营主体）、世茂集团控股有 限公司（AAA)提供100%的连带责任****。 

4、项目管理：我司委派专业第三方投后管理团队，对交易对手福州傲尔/项目公司进行章证照、账户进行共管。同时，我司向交易对手福州傲尔/项目公司派驻董事，重大事项经我司同意方可通过。 

5、业绩对****：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进⾏对****，如对****条件触发其中 之⼀的，有权要求对****方世茂方直接回购。

产品亮点1、收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。 2、风险隔离：设立信托的财产为独立运作财产，与光大兴陇信托的固有财产和其它信托财产相隔离，不受光大兴陇信托经营情况影响，实现了风险隔离；信托公司将设置信托专户，监管处置信托财产所得收入。 3、银行保管：招商银行青岛分行作为保管人将就我司对本集合资金信托计划的保管账户资金运用进行监督与核查。 4、保障措施： 1）固定收益组合投资，本信托计划遵循分散投资的理念，所投资的底层资产为多个光大信托主动管理的固定收益类产品。 2）资产安全，本信托计划遵循资金安全优先原则，选择货币基金、逆回购、光大信托主动管理的固定收益类产品。 3）符合最新的资管新规监管精神，本产品不分离定价、不滚动发行、不期限错配。 4）产品封闭式运行，无流动性风险。