【天津蓟州新城建设2023年债权资产01】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
新品上市AA发债主体融资总资产接近600亿稀缺直辖市精品2022年GDP1.6万亿一般公共预算收入1846.6亿
【天津蓟州新城建设2023年债权资产01】
规模：2亿 12月 季度付息（25号）
收益：30-50-100-300万 8.4-8.7-9-9.3%
资金用途：用于市政建设及补充流动资金
风控措施及亮点：
1、AA发债主体融资：天津蓟xx有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）总资产590.76亿元，流动资产316.37亿，主体评级AA，债评AA。是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、国企平台****：天津津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，****能力强
3、应收账款质押：发行人以其持有的价值不低于1亿元的应收账款为本项目提供质押****
天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿，税收占比为73%，非税收入499.7亿。实现城投性基金预算收入423.7亿
蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿
往期更多项目：产品名称重庆信托-昱宝6号集合资金信托计划发行机构459459">重庆国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)80000万预期年化收益率100-300万 6.4% 300-600万 7% 600-1000万 7.1% 1000-5000万 7.2% 5000万及以上 7.3%付息方式
按季付息
资金用途用于向新汇天地房地产（苏州）有限公司（下称“项目公司”或“借款人”）发放信托借款，由借款人用于江苏省苏州市吴江汾湖高新区黎里镇的工力铸造地块（下称“标的项目”）的开发建设及经受托人同意的其他用途。
还款来源标的项目销售收入及其他所有合法收入
风控措施1、土地前置抵押。项目公司以其持有的标的项目对应的44,915.84㎡土地使用权为借款人在《信托借款合同》项下 的全部义务提供第二顺位抵押****，并办理完成土地抵押登记手续；
2、连带责任********。深圳市宝能投资集团有限公司、深圳市钜盛华股份有限公司、杭州新天地集团有限公司及自然人姚振华为借款人在《信托借款合同》项下的全部义务提供连带责任********；
3、项目现场监管。受托人对标的项目及项目公司经营及资金进行封闭管理，监管项目公司证章照及账户，并向项目公司委派董事且具有一票否决权。
4、强制执行公证。所有交易文件将按照受托人要求办理强制执行公证。
