【央企信托-重庆荣昌区政信集合资金信托计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
央企信托-重庆荣昌区政信集合资金信托计划
基本要素：2.1亿，每年5月22日付息
固定到期日：2025年5月22日
税后收益：50万-100万：6.4%-6.5%
资金用途：用于投资发行人发行的“2020年非公开发行公司债券（第一期）”
项目亮点
AA发行方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第一大平台，注册资本22亿，总资产为311.89亿，主体AA，债项 AAA。
AA差补方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第二大平台，注册资本23.85亿，总资产为155.10亿，主体AA，债项 AAA。
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，超过广州成为中国经济“第四城”。一般公共预算收入2103.4亿元。
荣昌区，取自“繁荣昌盛”，重庆西部门户，重庆主城都市区桥头堡城市，有“海棠香国”之称，2022年，荣昌区实现GDP817.30亿元，一般预算收入26.84亿元。人均GDP122168元，排重庆市38个区县第5名。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·鸿融尊享4号集合资金信托计划(第四期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)33000万预期年化收益率100-300万 7.1%+超额收益的10% 300-1000万 7.3%+超额收益的30% 1000-10000万 协定+超额收益的50% 10000万及以上 协定+超额收益的100%付息方式
到期付息
资金用途投资于有限合伙企业（以下简称SPV）， SPV通过增扩股方式向项目公司增资，持有项目公司不低于49%股权，剩余资金计入项目公司资本公积，信托资金最终用于标的项目开发建设。
还款来源风控措施1、土地抵押： 项目公司以其名下三宗地块使用权进行土地抵押；
2、股权质押： 项目公司全部股权质押给光大信托；
3、业绩对****+********： 重庆融创置地有限公司、重庆启伦置业有限公司对标的项目的开发进度、销售进度等按照光大信托认可的商业计划书要求进行对****，海伦堡集团（AA+）、融创集团（AAA）对上述对****义务承担连带责任********。
4、公司治理： 章证照共管，光大信托对项目公司派驻现场监管人员。
