【ZH城投2022融资】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

ZH城投：次日起息+不分节假日（禁止朋友圈，禁止挂网）
爆款精品首次融资AA评级平台****国资委控股平台一般公共预算收入48.47亿
【ZH城投2022融资】
规模：2亿 12月 付息方式：季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；到期一次性还本；
收益：10-50-100：8.5-8.8-9.3%
（合同收益7%、3个工作日内补足）
资金用途：用于国道112线遵化城区段改扩建项目
风控措施及亮点：
1、ZHxx设有限公司：成立于2016年4月，注册资金7425万元，隶属于ZH市城市建设投资有限责任公司，由ZH市国有资产管理中心100%控股，纯国有公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。
2、AA评级****主体：ZH市城xx限责任公司，AA主体评级，ZH市国有资产管理中心100%控股，城投支持力度大，是当地主要的投融资建设和运营主体；固定资产总额38.62亿元，负债率结构稳定，****履约能力强。为本次融资提供无限连带责任****
3、应收质押：融资方提供足额应收质押！确定安全稳健！
4、本项目用款明确：用于国道112线遵化城区段改扩建项目，回款稳定，保障强。
ZH市介绍：
ZH市，河北省财政直管县，河北省辖县级市，由唐山市代管，2022年，遵化市地区生产总值550.4亿元，其中一般公共预算可用财力为48.47亿元，规模以上工业生产与效益累积增长111.5%，排名唐山市第二。
ZH市是联合国地名专家组命名的“千年古县”，先后获得是全国文明城市、中国温泉之乡、国家农村产业融合发展示范园等荣誉称号遵化市是联合国地名专家组命名的“千年古县”，先后获得是全国文明城市、中国温泉之乡、国家农村产业融合发展示范园等荣誉称号。

往期更多项目：产品名称爱建信托-共赢•环球西安中心集合资金信托计划八期发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限36个月本期规模(万)71240万预期年化收益率100万及以上     9%+20%浮动收益 （基准收益率自信托满1个信托年度之日（含）起调整为9.2%，满2个信托年度之日（含）起调整为9.6%））付息方式

半年付息

资金用途

资金全部用于认购新设SPV有限合伙优先级LP份额，有限合伙资金用于对项目公司—西安亿高进行增资，并最终用于环球西安中心项目建设等。

还款来源

环球西安中心项目的销售回款、债务方偿还债务。

风控措施

1、20强开发商中南（或其关联公司）驻场进行全封闭监管及资金账户监管。

2、项目公司的股东上海花德账户监管、派驻董事。

3、其他保护条款：

（1）拖售权：在信托期限满30个月时，信托有权将持有的西安亿高股权转让给第三方，同时有权要求其他股东按照相同的出售条件和价格向该第三方转让股权。

（2）限制散售权：本项目所含办公楼未经爱建信托同意，不得散售。

（3）优先清算权：爱建信托通过有限合伙持有的股权享有投资总额加上年化单利12%额度内的优先清算权。

（4）融资方出具清洁承诺。

（5）信托期内，在项目销售金额不达销售预测方案的75%时，或项目工程进度滞后9个月以上时，信托有权处置项目公司股权，其他股东需按照相同的出售条件和价格向该第三方转让股权。同时，上海花德（邦恩德控制）派驻西安亿高董事丧失其一票否决权。

产品亮点1、项目稀缺性及唯一性：项目位于省会城市CBD核心地段；汇集同济大学建筑设计研究院、香港嘉柏建筑设计、英国宝麦蓝建筑设计咨询、伍兹贝格建筑设计咨询等世界知名设计、咨询团队智慧，汇现代建筑艺术和科技于一体的商务、休闲、娱乐和居住的综合体项目，将成为一个传承历史迎接未来的西安地标。 2、高收益预期，安全垫厚：半数公寓已获得预售证，且具备较大提价空间。公寓T4备案价5.5万元/平米，T3备案价预计不低于T4，公寓近4个月销售均价为3.6万元，在公寓全部去化且均价达2.5万元时，所获现金流可使信托安全退出；办公楼预计售价不低于2.5万元/平米，预计产生租金收入1800元/平米/年，年租金回报率7.2%，远高于市场均值的5%，办公楼价格仍有较大溢价空间；绑定操盘团队利益，管理团队认购不小于2000万元信托份额，实现共赢。 3、西安经济蓬勃发展：2018年新落户人口超75万；2018年前三季度名义GDP增速16.5%，全国第一；西安落户政策宽松，全城常住人口预计将从2018年底的1250增加到2020年底的1500万。