【央企信托-211号潍坊地级市标债项目】·享·全·国·超·高·返·点
爆款1000亿总资产地市级交易对手
R2级稀缺纯地级市高收益城投债
【央企信托-211号潍坊地级市标债项目】
【规模】5亿，
【期限】约22个月（2025年3月9日到期）
【付息方式】年度付息（每年3月9日付息）
【收益】100万-300万：7.3%-7.5%（合同收益6.1%-6.3%，差额部分成立5个工作日内结算）
【资金用途】投资于潍坊滨海旅游集团2023年的公司债（FI250068）
【发行方】潍坊滨海旅游，主体评级AA，总资产1070.46亿，净资产857.87亿，负债率仅20.01%。
【****方一】潍坊海洋，主体评级AA，主营业务主要来自包括对滨海区的海洋资源、旅游产业和渔盐文化等进行综合开发，提升滨海旅游服务等配套设施，总资产1899.32亿，净资产1347.42亿，负债率仅29.06%。
【****方二】潍坊投资集团，主体评级AA+，总资产769.76亿，净资产432.27亿，负债率44.82%。
【区域】山东为全国第三经济大省，潍坊在山东经济排名第四，赶超苏浙部分城市，2022年一般公共预算收入618.07亿元。
往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角5号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至15000万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 15000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省台州市温岭市 产品特点 1、交易对手深耕浙江区域，综合实力稳健：万固集团深耕浙江省本土区域，开发项目遍布浙江省8个地级市，有丰富的房地产开发经验
2、项目区位优质且配套设施完善，去化可期 本项目-温岭万固·铂樾之光，位于温岭市箬横镇，距离镇****直线距离约1.1公里，驾车至温岭市中心仅20分钟，周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟 3、风控增信措施完善，还款来源充足；项目公司100%股权质押；浙江万固实业集团有限公司及其大股东钟红灿夫妇提供连带责任********
此外，我司聘请第三方机构对用款项目进行全封闭监管，整体管控力度强
其他相关信息 100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8% 交易对手 台州欣箬万固置业有限公司 台州欣箬万固置业有限公司成立于2021年02月01日，注册地位于浙江省台州市温岭市箬横镇横滨大道501号(1楼)，法定代表人为张成攀
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；商业综合体管理服务；建筑材料销售（不含沙、砂） 交易结构 本信托计划资金用于向台州欣箬万固置业有限公司发放贷款，专项用于温岭万固·铂樾之光项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息
还款来源 第一还款来源：温岭万固·铂樾之光项目的销售回款； 第二还款来源：万股集团的综合性现金流
风控措施 1、********：浙江万固实业集团有限公司、万固集团的大股东钟红灿夫妇提供连带责任********； 2、抵押****：万固温岭箬横项目土地第一顺位抵押（抵押率不超过55%）； 3、台州欣箬万固置业有限公司100%股权质押； 4、聘请第三方机构对温岭万固·铂樾之光项目进行全封闭监管
资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币
截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元
