【四川成都简阳工业投资债权项目】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

四川成都简阳工业投资债权项目24个月
期限 24个月付息 每季度风控 ********，应收帐款
规模 5亿类型 政信定融区域 四川成都简阳
预期年化收益: 10万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.2%；300万 9.4%

资金用途资金用于简阳高端装备产业孵化园建设项目建设
亮点中国百强县市，AA平台融资，双AA平台****
融资方 简阳市现代工业投资发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
****方  四川龙阳天府新区建设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年9月末，总资产339.85亿，净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力强；  简阳两湖一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，****能力强。
区域介绍成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

往期更多项目： 碧桂园皖江5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 碧桂园皖江5号融资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-23至 发行规模 至万元 成立时间 2021-07-29 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 5.5至5.9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省宿州市灵璧县 产品特点 目标项目是系碧桂园在灵璧县第4个项目，也是碧桂园首次在城东板块(城区未来重点发展方向)落子,项目周边1.5公里范围内可达县人民医院(当地最好)、翔茂中心( 当地核心商业集****)等核心配套

     其他相关信息 100-300：5.5%；300及以上：5.9%   交易对手 碧桂园地产集团有限公司 碧桂园地产集团有限公司成立于2015年04月20日，注册地位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号碧桂园中心七楼705室，法定代表人为杨文杰

    经营范围包括房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询、房地产经营管理咨询

     交易结构 还款来源 标的项目销售回款

     风控措施 1、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供流动性支持； 2、土地抵押：灵璧石茂将所持凤鸣府项目土地使用权抵押,本金抵押率约为60%； 3、股权质押：灵璧石茂股东将其所持项目公司100%股权质押； 4、过程管理：董事委派、设置开盘时点和销售回款金额考核指标

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元