【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA城投平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企****】：天xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州xx资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目****方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，****能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
往期更多项目： 睿科187号（永续债）集合资金信托计划 产品名称 睿科187号（永续债）集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华鑫信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-26至 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 华夏银行青岛分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省青岛市李沧区 产品特点 1.融资人青岛融海国有资本投资运营有限公司（AA+）为区****100%控股，当地规模最大的****平台, 主体评级 AA+
资产总额逾500亿元，净资产逾130亿元； 2.****人青岛金水控股集团有限公司（AA+）为区****100%控股，主体评级 AA+，公募债主体
公司资产总额逾300亿元，净资产近100亿元
3.青岛，山东省地级市，计划单列市、副省级市，地处山东半岛东南部沿海，2020年全市生产总值 12400 亿元，增长 3.7%；2020年实现一般预算收入1254 亿元；2020年****债务余额为2058 亿元，负债率仅为 17%
其他相关信息 100及以上：7.2% 交易对手 青岛融海国有资本投资运营有限公司 青岛融海国有资本投资运营有限公司是由区国有资产管理办公室持股 100%的国有企业，主体评级AA+，YY 评级为 6，系李沧区资产规模最大的国有企业
截至 2020 年末，资产总额 517.24 亿元，净资产 133 亿元，2020 年实现营业收入 93.55 亿元，净利润2.56 亿元
交易结构 用于向融资人进行永续债权投资，最终用于偿还其有息债务 还款来源 1.融资人的综合现金流入； 2.****人的综合现金流入
风控措施 青岛金水控股集团有限公司（AA+）为本信托计划提供不可撤销的连带责任******** 资产管理人 华鑫信托成立于2010年2月9日，目前注册资本金58.25亿元人民币
注册地为北京，控股股东为中国华电集团公司
截至2020年末，公司总资产110.27亿元，净资产91.21亿元，实现营业收入16.68亿元，其中信托业务收入12.11亿元，实现净利润8.03亿元
