【西安沣东文化投资发展2023年债权1号】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【西安沣东文化投资发展2023年债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安沣xx发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【****方主体】：西xx有限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任********。
【区域简介】：西安市，古称****、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
往期更多项目： 稳健资本208号集合资金信托计划（第四十五次募集期） 产品名称 稳健资本208号集合资金信托计划（第四十五次募集期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-19至 发行规模 至2876万元 成立时间 2021-05-21 成立规模 2876万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.7至9% 收益类型 分层型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行深圳分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市 产品特点 项目概况：项目公司开发建设的位于武汉市江夏区纸坊街齐心村的 “阳光100上东坊项目”
标的项目四期全部取得四证，其中标的项目一期取得预售许可证
经测算，项目公司剩 余货值约为27.76亿元
项目区位：标的项目位于武汉市江区纸坊街齐心村，与城际铁路纸坊东站仅一路之隔，地铁7号线相邻，交通便利，配套设施完善
其他相关信息 100-300：7.7%；300-500：8.1%；500-1000：8.4%；1000-2000：8.7%；2000-3000：8.9%；3000及以上：9.0% 交易对手 武汉易海嘉业房地产开发有限公司 武汉易海嘉业房地产开发有限公司于2017年03月27日成立
法定代表人王新曲，公司经营范围包括：房地产开发；企业管理咨询；企业营销策划；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；停车场服务；房屋建筑工程、建筑装修装饰工程施工等
交易结构 信托资金用于对有限合伙企业的LP份额进行权益投资
有限合伙企业受让项目公司20%股权，并对项目公司追加投资，追加投资金额计入项目公司资本公积，资本公积归有限合伙企业独享
信托资金最终用于标的项目的开发建设等开发经营用途
还款来源 风控措施 1、我司行使合伙协议约定的LP权利，有限合伙企业持有项目公司20%股权
2、原股东承诺：项目公司原股东须向有限合伙企业披露其原有的投资、负债及****情况声明清单，未在披露清单中的部分由原股东负责
3、交易对手出具符合规定的决议性文件
资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元
